Dom na sprzedaż | Falenty Duże, ul. Źródlana

Opis

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 147,83 m², usytuowany na działce 1050 m² w Falentach Dużych. Zbudowany w 2018 roku według indywidualnego projektu, łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem.

Rozkład pomieszczeń
Parter
-salon (39,83 m²) z wyjściem na taras,
-kuchnia (9,90 m²),
-spiżarnia (1,59 m²),
-łazienka (4,13 m²),
-pomieszczenie techniczne (6,60 m²),
-wiatrołap (3,36 m²),
-hol – 8,48 m².
Piętro
-sypialnia 1 (9,87 m²),
-sypialnia 2 (12,68 m²),
-sypialnia 3 (11,78 m²),
-sypialnia 4 (8,53 m²),
-łazienka (3,49 m²),
-garderoba (2,96 m²),
-korytarz (8,41 m²).
Powierzchnia dodatkowa z osobnym wejściem 
-sień (1,94 m²),
-pokój (9,97 m²),
-łazienka (4,27 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia możliwość własnej aranżacji w niektórych pomieszczeniach. Część wnętrz została świeżo odmalowana. Projekt wnętrza został przygotowany z myślą o funkcjonalności, a zastosowane materiały gwarantują trwałość i wygodę użytkowania.
Strefa dzienna to przestrzeń typu open space łącząca kuchnię, jadalnię i salon. Panoramiczne przeszklenia doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na taras. Taras wyposażony jest w pergolę z systemem regulowanych lameli, co umożliwia kontrolę nasłonecznienia i komfortowe korzystanie z ogrodu o każdej porze dnia.
Kuchnia została wyposażona w meble w stałej zabudowie oraz sprzęt AGD. Duża wyspa kuchenna zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i stanowi praktyczne miejsce do wspólnych spotkań domowników.
Łazienki zaprojektowano w spójnym, nowoczesnym stylu. Jedna z nich wyposażona jest w kabinę prysznicową, a druga zarówno w wannę, jak i prysznic oraz bidet.
Strefa prywatna obejmuje główną sypialnię z garderobą, dwa pokoje dziecięce oraz dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub inne cele według potrzeb mieszkańców.
Dodatkowa część domu z osobnym wejściem może pełnić funkcję gabinetu, biura, przestrzeni pod wynajem lub niezależnego miejsca dla gości.
Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło w pomieszczeniach.

Pomieszczenia gospodarcze obejmują kotłownię połączoną z pralnią, co ułatwia organizację i utrzymanie porządku, oraz spiżarnię przy kuchni – niezwykle praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu.

Ogród to kolejny ogromny atut tej nieruchomości – duży, zadbany teren z tylną furtką prowadzącą wprost nad rzekę i na pobliskie łąki, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Na działce znajduje się także domek dla dzieci, który zapewnia najmłodszym miejsce do zabawy na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej i kameralnej okolicy, która pozwala cieszyć się ciszą, prywatnością i otoczeniem zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację – w kilka minut można dotrzeć do Raszyna i centrum handlowego w Jankach, a dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne połączenie komfortu życia w zacisznym otoczeniu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Przedszkola i szkoły:
Dobre Przedszkole (ul. Falencka 13, Falenty Nowe), Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego (ul. Wierzbowa 5, Słomin), Przedszkole w Falentach (ul. Opackiego 44), Przedszkole nr 1 Pod Topolą (ul. Pruszkowska 21c, Raszyn), Przedszkole nr 2 W Stumilowym Lesie (ul. Lotnicza 43A, Raszyn), Przedszkole nr 3 Wyspa Skarbów (ul. Poniatowskiego 18, Raszyn), Zespół Szkolno-Przedszkolny w Ładach – szkoła i przedszkole (ul. Długa 49, Dawidy Bankowe), Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego (ul. Szkolna 2, Raszyn).
Atrakcje:
-Pałac w Falentach z parkiem,
-Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie,
-Pływalnia i Hala Sportowa w Centrum Sportu Raszyn,
-Stadniny koni,
-Play Kwadrat – squash, joga, siłownia.
Sklepy i centra handlowe:
IKEA Janki, Centrum Handlowe Janki, Kaufland, Biedronka, Żabka, Lidl itp.

KOMUNIKACJA
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 706, która kursuje w kierunku Raszyna, Janek i dalej do Warszawy (PKP Rakowiec). To wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z komunikacji miejskiej.
Stacja Warszawa Dawidy znajduje się w odległości około 8 km od domu. Dojazd samochodem zajmuje zaledwie 10–15 minut. Dzięki połączeniom kolejowym (linie R80, R90, S4 i S40) można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i innych części aglomeracji. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Lotniska Chopina – podróż samochodem zajmuje ok. 10 minut.
Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 20–25 minut, w zależności od natężenia ruchu.
Dom położony jest w świetnym punkcie komunikacyjnym – szybki dostęp do tras S2, S7 i S8 pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno w kierunku centrum stolicy, jak i innych regionów Polski.

Dla kogo?
To doskonała propozycja przede wszystkim dla rodziny z dziećmi, która ceni komfortową przestrzeń, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie nie chce rezygnować z wygodnego i szybkiego dojazdu do Warszawy. Dom zapewnia idealne warunki do codziennego życia – przestronne wnętrza sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a ogród pozwala dzieciom bezpiecznie się bawić i dorastać w otoczeniu zieleni.
Dodatkowa część domu z niezależnym wejściem to ogromny atut nieruchomości – może pełnić funkcję osobnego mieszkania dla dorastających dzieci lub seniorów, zapewniając im prywatność i komfort. Sprawdzi się także jako przestrzeń dla gości, miejsce pod wynajem lub siedziba dla cichej działalności gospodarczej.