Dom na sprzedaż | Chotomów, ul. Tęczowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony na przestronnej, zielonej działce o powierzchni 2202 m², w spokojnej części Chotomowa przy ulicy Tęczowej, bezpośrednio przy ścianie lasów państwowych. Na powierzchnię domu składa się parter 140 m² oraz poddasze o powierzchni użytkowej ok. 80 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz, a jednocześnie daje szerokie możliwości własnej aranżacji, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących domu z potencjałem.
To nieruchomość stworzona z myślą o osobach ceniących prywatność, ciszę oraz codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących komfortowych warunków do życia.
Dom został wybudowany w 2000 roku.
Rozkład pomieszczeń:
* 3 sypialnie
* jadalnia
* przestronny salon z kominkiem na drewno
* 2 łazienki
* funkcjonalna kuchnia z aneksem jadalnym
* spiżarnia
* pralnia
* duży, słoneczny taras
* poddasze użytkowe z dwoma pokojami, salonem z kuchnią i łazienką
* garaż, częściowo zaadaptowany pod gabinet weterynaryjny


Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem na drewno, który tworzy ciepłą, domową atmosferę – idealną na długie, zimowe wieczory, a także stanowi dodatkowe źródło ciepła. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz tarasem, który w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Funkcjonalna kuchnia uzupełniona jest o praktyczną spiżarnię, a całość dopełniają łazienki, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom oferuje 3 komfortowe sypialnie, zapewniające prywatność i wygodę wszystkim domownikom.
Poddasze jest o powierzchni użytkowej około 80 m² (bez skosów), natomiast po uwzględnieniu skosów powierzchnia wynosi około 100 m². Przestrzeń ta została funkcjonalnie zagospodarowana i daje ogromne możliwości użytkowe. Znajduje się tu niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, składające się z dwóch pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym i łazienką. To idealne rozwiązanie dla: rodziny wielopokoleniowej, dorastających dzieci, gości, wynajmu czy pracy zdalnej.
Dużym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni około 90 m², z czego około 40 m² zostało zaadaptowane pod gabinet. Przestrzeń ta została przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej, co stwarza możliwość:
* kontynuowania działalności usługowej
* prowadzenia gabinetu, biura lub pracowni
* połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową


To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą pracować blisko domu lub szukają nieruchomości z potencjałem biznesowym.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze, zasilane piecem olejowym, co zapewnia równomierne ciepło i wysoki komfort użytkowania.
Działka jest w pełni uzbrojona w prąd, kanalizację, światłowód oraz własną studnia głębinową, gaz w drodze, co dodatkowo podkreśla niezależność tej nieruchomości.


Lokalizacja i komunikacja
Chotomów to spokojna miejscowość oferująca bezpieczne środowisko dla rodzin. Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych. Usytuowanie nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do niezbędnej infrastruktury:
Szkoła podstawowa w odległości zaledwie 800 metrów
Sklepy: delikatesy, biedronka, netto – 20 min spacerem
Stacja kolejowa Chotomów oddalona o 1,9 km zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą
Przystanek komunikacji publicznej w odległości 600 metrów
Malownicze jeziorko po żwirowni w odległości 6,5 km przez las
Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię śpiew ptaków, a pierwsza kawa smakuje najlepiej na tarasie z widokiem na ścianę lasu. Taka codzienność czeka na nowych właścicieli tego niezwykłego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej części Chotomowa, bezpośrednio przy terenach Lasy Państwowe. To nieruchomość stworzona dla osób, które cenią ciszę, naturę i prawdziwą prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta.
Duża działka z zagospodarowanym ogrodem, z wydzieloną jego częścią do uprawiania własnych warzyw w systemie permakulturowym, funkcjonalny i zadbany budynek oraz dodatkowe, niezależne mieszkanie czynią tę ofertę naprawdę unikatową.
Jeśli szukasz miejsca, w którym można zwolnić tempo, oddychać pełną piersią i cieszyć się komfortowym życiem – ten dom spełni te oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.