Unikalna| Nowoczesna |Przemyślana| Luksusowa

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie unikatowy, nowoczesny i znakomicie przemyślany dom o powierzchni około 730 m2, położony na działce o powierzchni 1740 m2 z pięknie zagospodarowanym i zadbanym ogrodem. Nieruchomość znajduje się na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Empire w samym sercu Konstancina Jeziorny.

Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku.

Dla kogo?

Nieruchomość przeznaczona jest dla wymagającego klienta, który doceni luksus, nowoczesność, ponadczasowe rozwiązania i wyjątkową lokalizację. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, poszukującej spokoju, zieleni, bezpieczeństwa oraz odpoczynku od wielkiego miasta w otoczeniu przyrody.


Szczegółowy opis:

Bryła domu pod względem architektonicznym jest znakomicie rozplanowana, a aranżacja wnętrza tworzy spójną całość. Do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. Meble wykonane pod wymiar. Zauważyć można dbałość o każdy detal, co nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i klasy.

Dom podzielony jest na cztery strefy funkcjonalne: dzienną, prywatną, gościnną oraz sportowo-rekreacyjną. Dodatkowo oddzielna przestrzeń dla gosposi, bądź opiekunki.

Kameralna okolica zatopiona w zieleni zapewnia mikroklimat, świeże powietrze, a także prywatność, spokój i możliwość aktywnego odpoczynku na łonie natury.

STREFA DZIENNA ( PARTER):

- Reprezentacyjny hall z szafami
- Przestronny i przytulny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu
- Oddzielna kuchnia - w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości
- Oddzielna spiżarnia, pełniąca również funkcję tzw. " brudnej kuchni" z dodatkową lodówką i zamrażarką
- Jadalnia z wyjściem na duży taras, gdzie korzystać można z uroków lata, jedząc wspólne posiłki
- Toaleta gościnna
- Pomieszczenie gospodarcze
- Okazały taras, który zaprasza do spędzania czasu na świeżym powietrzu i znakomicie sprawdza się podczas ciepłych, letnich dni, jak i ciepłych wieczorów

STREFA DZIENNA - GOŚCINA ( PARTER):

- pokój gościnny z łazienką z prysznicem
- oddzielny gabinet 
- toaleta

STREFA DZIENNA - REKREACYJNA ( PARTER):

- nowoczesna siłownia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt fitness
- sauna sucha
- basen z przeciwprądem (Jet Stream), z pomieszczenia wyjście bezpośrednio na taras i ogród
- toaleta
- prysznic

STREFA PRYWATNA / 1. PIĘTRO:

- Reprezentacyjny hall z wyjściem na taras
- Sypialnia 1 Master z własnym pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem oraz garderobą i balkonem ( w sypialni znajduje się biokominek oraz rzutnik i projektor)
- Sypialnia 2 z własną łazienką z prysznicem
- Sypialnia 3 
- Sypialnia 4
- Sypialnia 5+ balkon
- Łazienka z prysznicem
- Pralnio-suszarnia

STREFA PRYWATNA - PRZESTRZEN DLA GOSPOSI / 1. PIĘTRO:

- niezależny pokój połączony z kuchnią ( możliwość wejścia bezpośrednio z domu lub niezależne wejście od strony podwórka)
- łazienka z prysznicem
- balkon

Atutem tej przestrzeni jest jej wielofunkcyjność. Ze względu na jej niezależne wejście od podwórka oraz łazienkę i kuchnię może być wykorzystywana zarówno jako samodzielna przestrzeń dla gosposi, ale również dla gości, czy członków rodziny zamieszkującej wspólnie w jednej nieruchomości, a dająca pełną prywatność. Może również służyć jako dodatkowe pomieszczenia wykorzystywane na przechowywanie rzeczy.

GARAŻ:

- dwustanowiskowy w bryle budynku + wiata, mogące łącznie pomieścić 3 samochody
- kotłownia ( piec gazowy)

OGRÓD:

- starannie zadbany, bogato zadrzewiony i zapewniający pełną prywatność.
- automatyczny system nawadniania

Atuty domu:

- zewnętrzny system kamer zintegrowany z aplikacją w telefonie, chroniony 24h na dobę
- klimatyzacja w większości pomieszczeń
- niewidoczny system multiroom z głośnikami instalacyjnymi ( również na tarasie)
- system inteligentnego domu ( sterowanie oświetleniem, żaluzjami)
- żaluzje antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, okna kuloodporne
- ogrzewanie podłogowe


OSIEDLE EMPIRE:

- zamknięte, strzeżone
- dom znajduje się w najbardziej atrakcyjnym miejscu osiedla - od strony malowniczej rzeki Jeziorki, na którą wychodzi część okien
- spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie licznej infrastruktury
- niecałe 10 minut od Szkoły Amerykańskiej
- wyjście z osiedla bezpośrednio na wał wzdłuż rzeki Jeziorki, który prowadzi z jednej strony do Wisły, a z drugiej do słynnego Parku Zdrojowego z tężnią
- kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Co w okolicy? 

Konstancin-Jeziorna to najbardziej znane, luksusowe, podwarszawskie uzdrowisko słynące z ekskluzywnych willi. Niewiele osób wie, że miasto posiada również bogatą historię.

Do najważniejszych atrakcji Konstancina należy z pewnością Park Zdrojowy. To najbardziej znane miejsce spacerowe w Konstancinie-Jeziornie, pięknie zagospodarowany i doskonale utrzymany teren zielony sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W mieście panuje charakterystyczny mikroklimat, związany z otaczającymi go kompleksami lasów sosnowych.

Miejsce to chętnie wybierane jest przez osoby bogate i znane, a także przez wielu obcokrajowców.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się również:

- American School of Warsaw
- Szkoła prywatna No Bell
- Ogród Botaniczny
- Park Kultury w Powsinie
- Las Kabacki

Dla aktywnych liczne ścieżki rowerowe i pisze.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.
W pobliżu znajduje się przystanek, z którego można dojechać bezpośrednio do metra Kabaty, do trasy S2 i Wilanowa.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej unikatowej nieruchomości.