Teren do podziału, pełne media, mpzp

Opis

Na sprzedaż działka 7000 m² – możliwość podziału, pełne media

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5400 m², położoną w malowniczej okolicy, zaledwie 1 km od rzeki Świder. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod symbolem MNU, co umożliwia zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Możliwość podziału
Działka nie została jeszcze podzielona, co daje nowemu właścicielowi elastyczność w dostosowaniu powierzchni do własnych potrzeb. Minimalna powierzchnia wydzielonej działki to 2700 m², a minimalna szerokość frontu to 30 m.

Warunki zabudowy

• Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m,
• Maksymalna wysokość obiektów małej architektury: 3,5 m,
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych i budowli: 10 m
• Dostęp do wszystkich mediów.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% działki budowlanej
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2700 m2
• Geometria dachu budynków mieszkalnych, gospodarczych i garaży: dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 25° do 45°
• Geometria dachu budynków usługowych: dachy płaskie
  
  

• Działka znajduje się 1 km od rzeki Świder, co stwarza doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku,
• W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, zakłady mechaniczne, kościół oraz placówki edukacyjne, zapewniając komfort codziennego życia,
• Zaledwie 30 km do centrum Warszawy, co pozwala łączyć spokojne życie na przedmieściach z dostępem do miejskich atrakcji.