Łazienki Królewskie | 3 Parki | Tramwaj

Opis

Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na Mokotowie, położone na szóstym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą  z 1970 roku przy ul. Belwederskiej 14. 
Doskonała lokalizacja tuż przy Łazienkach Królewskich i obok nowo otwartej linii tramwajowej | 10 minut do Centrum Warszawy.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 37,10m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (14,55m2),
- sypialnia, (10,85m2),
- kuchnia (4,95m2),
- łazienka z WC (3,65m2),
- przedpokój (3,10m2),
- ponadto balkon.

Do mieszkania przynależy:
- komórka lokatorska w piwnicy (zawarta w cenie mieszkania).
Spółdzielcze własnościowe prawo z założoną księgą wieczystą dla lokalu mieszkalnego, możliwość zakupu na kredyt.

Nieruchomość przy ul. Belwederskiej 14 jest częścią Inwestycji osiedle "Sielce" z 1970 roku znajdującej się w reprezentacyjnej części Mokotowa, w sąsiedztwie Łazienek Królewskich i otoczeniu kilku parków: Park Promenada, Park Morskie Oko czy Park Szustrów. Doskonałe połączenie bliskości natury sprzyjającej aktywności na świeżym powietrzu z wygodą miejskiego życia. Zlokalizowanie nieruchomości w pobliżu głównych arterii Mokotowa, ulic Belwederskiej, Spacerowej, Gagarina, Chełmskiej, Dolnej, Czerniakowskiej i Alej Ujazdowskich zapewnia doskonałą komunikację z Centrum Warszawy i innymi dzielnicami. Tylko 300m od budynku znajduje się najbliższy przystanek tramwajowy nowo otwartej linii tramwajowej przebiegającej od pobliskiego Wilanowa, przez Mokotów i Śródmieście, aż do warszawskiej Woli. Nieruchomością zarządza prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa; przy budynku wytyczono parking dla mieszkańców, na który można dostać się przez szlaban sterowany pilotem. Kilka lat termu (2015-2017) budynek został zmodernizowany, ocieplony, zamontowano nowe windy, wykonano również generalny remont klatek schodowych, wymieniono balkony. W 2023 roku w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz w 2024 roku zamontowano instalację przeciwpożarową w częściach wspólnych. Doskonała lokalizacja z bardzo bogatą infrastrukturą sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni, teatrów, komunikacją miejską i szybkim dojazdem do Centrum Warszawy. W promieniu 500 metrów znajdują się sklepy, jak Biedronka, Rossmann oraz stacja Orlen. W nieco większej odległości, około 1,2 km, dostępne są Netto i Lidl. Mieszkańcy mają także dostęp do kilku sklepów Żabka (najbliższa oddalona o 290 metrów) oraz paczkomatu inPost (240 metrów). Dzielnica Mokotów, w której znajduje się ul. Belwederska, ma nie tylko praktyczne, ale i historyczne znaczenie. W bliskiej odległości znajdują się Belweder, ministerstwa oraz ambasady, co nadaje okolicy prestiżu. Ponadto, Mokotów słynie z licznych kawiarni, restauracji i wydarzeń kulturalnych – koncertów w Pałacu Szustra oraz w Łazienkach Królewskich, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i dla rodzin ceniących sobie spokój oraz zielone otoczenie. Nieruchomość jest więc idealnym wyborem zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów. 
Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, kilka lat temu przeszło odświeżający remont - pomalowane farbami ceramicznymi, założono nowe opaski framug oraz wymieniono drzwi do łazienki i sypialni. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Dobrze zagospodarowana przestrzeń dzięki zabudowom meblowym wykonanym na wymiar przez pracownię stolarską. Na podłogach panele. W oknach zamontowane żaluzje. Jasny salon z wyjściem na balkon oferuje malowniczy widok na pobliski park Promenada i Morskie Oko oraz Centrum Warszawy i warszawskie wieżowce oraz Pałac Kultury i Nauki. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja pełniąca także funkcję grzewczą, co w połączeniu z korzystnym położeniem mieszkania (nie jest narożne) znacząco zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie zimą, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne. Oddzielna kuchnia częściowo otwarta w stronę salonu; w kuchni meble i markowy sprzęt AGD między innymi: zmywarka Siemens, nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem Gorenje, lodówka z zamrażarką Samsung, okap Amica, zlewozmywak. Ustawna sypialnia z szafą wnękową. Zarówno w kuchni jak i w łazience nowe baterie / krany. W łazience znajduje się wanna, szafki z lustrami, pralka Eletrolux Inspire, umywalka i WC. W przedpokoju duża szafa w zabudowie. Zaletą jest ekspozycja południowo - zachodnia zapewniająca dużą ilość naturalnego światła.
Nieruchomością zarządza spółdzielnia, czynsz wynosi 665 zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.
 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu Mokotowa, tuż przy Łazienkach Królewskich, w pobliżu ulic Belwederskiej, Chełmskiej, Gagarina i Alej Ujazdowskich; wśród bogatej infrastruktury oraz w pobliżu licznych terenów zielonych.
W najbliższej okolicy:
- Łazienki Królewskie (3 minuty pieszo!),
- liczne tereny zielone, trzy parki np. Promenada, Morskie Oko, Szustrów,
- liczne sklepy np. Żabka, Bierdonka, Rossmann,
- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne,
- prestiżowe uczelnie wyższe np. Szkoła Główna Handlowa, Politechnika Warszawska,
- prestiżowe galerie handlowe np. Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),
- bogata oferta kulturalna np. Kino Iluzjon, Nowy Teatr Międzynarodowe Centrum Kultury, Muzeum Fryderyka Chopina,
- Pałac Belwederski, Pałac Szustra (5 minut pieszo),
- Wodny Park Warszawianka wraz ze SPA & Wellness,
- kluby fitness np. Fitness Klub ZDROFIT Mokotów Europlex,
- wykwintne restauracje i kawiarnie np. Akademia, Cafe Mozaika, MEZZE hummus & falafel, Bułkę przez Bibułkę, Willa Biała czy kultowa restauracja Lotos,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Specjalistyczny im. Świętej Rodziny, LUX MED Szpital św. Elżbiety, Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie,
- ponadto liczne punkty usługowe: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy samochodem można dojechać do 10 minut zarówno samochodem jak i komunikacją miejską, a największym atutem jest bliskość nowo otwartej linii tramwajowej łączącej Wilanów i Mokotów z Wolą i innymi dzielnicami.
- najbliższe stacje metra: Metro Politechnika, Metro Racławicka,
- najbliższe przystanki tramwajowe np. Spacerowa, Dolna, tramwaje: 11, 14, 16 (300m),
- najbliższe przystanki autobusowe np. Spacerowa, Dolna, autobusy: 116, 166, 167, 168, 180, 503 N31, N81,
- najbliższe lotnisko: Lotnisko Chopina Warszawa (7km),
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516-021-080