Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Mokotów, ul. Orzycka

Opis

Orzycka 1 | Mokotów | 3 pokoje na 50 metrach | Oddzielna kuchnia | Balkon | Obok Wydziału Zarządzania UW | Duży potencjał aranżacyjny

 Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51,09 m² położone przy ul. Orzyckiej 1 na warszawskim Mokotowie – w lokalizacji, której największą wartością jest wygoda codziennego życia i bardzo dobra komunikacja. To miejsce od lat cieszy się zainteresowaniem zarówno osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów, głównie ze względu na połączenie rozwiniętej infrastruktury, uczelni, biznesowego Mokotowa i sprawnego dojazdu do różnych części miasta.

Lokal znajduje się na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1973 roku, wybudowanym w technologii wielkiej płyty. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschodnią oraz północną (kuchnia), co zapewnia naturalne doświetlenie i wygodny układ pomieszczeń.

Stan prawny: nieruchomość nie ma księgi wieczystej,  natomiast brak przeciwwskazań do jej założenia.

To mieszkanie dla osób, które szukają miejsca z możliwością urządzenia wnętrza od podstaw. Lokal wymaga kompletnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb, bez kompromisów wynikających z wcześniejszych modernizacji.

MIESZKANIE:
Układ mieszkania jest funkcjonalny i daje sporo możliwości podczas planowania przyszłego remontu. W skład lokalu wchodzą:
- salon z wyjściem na balkon,
- dwa oddzielne pokoje,
- osobna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- przedpokój i piwnica.

Mieszkanie ma wysokość pomieszczeń 2,5 m. Ogrzewanie oraz wodociąg są miejskie, do lokalu doprowadzony jest również gaz, a okna zostały wymienione na PCV.

LOKALIZACJA:
To zdecydowanie jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Orzycka znajduje się w części Mokotowa, która bardzo dobrze łączy funkcję mieszkaniową, biznesową i akademicką. To lokalizacja wygodna na co dzień – praktycznie wszystkie potrzebne miejsca znajdują się w niewielkiej odległości.
Szczególnie warto zwrócić uwagę na bezpośrednie sąsiedztwo Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego – budynek znajduje się po drugiej stronie ulicy i jest widoczny praktycznie z okna mieszkania. To istotny atut zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i z perspektywy inwestycyjnej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego – po drugiej stronie ulicy,
- Galeria Mokotów – jedno z największych centrów handlowych w Warszawie,
- zagłębie biurowe na Służewcu z licznymi biurowcami i miejscami pracy,
- liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska,
- tereny zielone ( Dolinka Służewiecka), miejsca spacerowe oraz bardzo dobrze rozbudowana siatka ścieżek rowerowych.

Dużym atutem jest również komunikacja:
- przystanki autobusowe znajdują się praktycznie przy budynku,
- niedaleko znajduje się stacja metra,
- szybki dojazd do centrum Warszawy,
- wygodny wyjazd w kierunku lotniska oraz głównych arterii miasta.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie ma trzy mocne punkty wyjścia – lokalizację, metraż i rozkład.
Trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz funkcjonalny układ dają duże możliwości aranżacyjne, a bliskość uczelni, komunikacji i infrastruktury miejskiej sprawia, że nieruchomość może dobrze sprawdzić się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny.

Najważniejsze atuty:
- 51,09 m²,
- 3 pokoje + oddzielna kuchnia,
- balkon i piwnica,
- bezpośrednie sąsiedztwo Wydziału Zarządzania UW,
- blisko Galerii Mokotów i metra,
- duży potencjał aranżacyjny.

*Zdjęcie salonu oraz kuchni stanowi wizualizację.