Oddzielna kuchnia | Klimatyzacja | Duży balkon

Opis

Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w warszawskiej Woli Odolanach przy ul. Jana Kazimierza 31, położone na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku z windą z 2016 roku.
Inwestycja "Stacja Kazimierz" Polnord S.A. | Doskonała lokalizacja | Blisko Centrum | Ciche, druga linia zabudowy

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 51,76m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z wyjściem na balkon (17,14m2),
- oddzielna kuchnia z oknem i wyjściem na balkon (11,51m2),
- sypialnia (11,36m2),
- łazienka (4,67m2),
- hol (7,08m2),
oraz dodatkowo ustawny balkon o powierzchni 10,37m2.

Inwestycja "Stacja Kazimierz" zrealizowana przez renomowanego dewelopera Polnord S.A. to propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie walory mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy, nowoczesnej i spójnej zabudowie i jednocześnie w bezpośredniej bliskości centrum Warszawy. Realizowane etapowo osiedle obejmuje teren o wielkości ponad 6,4 ha, czwarta część którego to są zagospodarowane strefy zielone. Budynki są o nowoczesnym designie, kaskadowej konstrukcji, z drewnianymi, malowanymi oknami. Elewacja zdobiona jest naturalnym kamieniem. Pomiędzy budynkami zachowane są duże odległości. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Jana Kazimierza 31 w pobliżu głównych arterii ul. Wolskiej i Kasprzaka; Wola, Odolany. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego ze słynnym amfiteatrem, Park Szymańskiego, Park Moczydło z basenami oraz place zabaw dla najmłodszych. Tylko 10 minut do Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich. Doskonała lokalizacja (w niewielkiej odległości do Centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Śródmieście, Ochotę, Mokotów i Wilanów) oraz bogata infrastruktura sprawiają, że "Stacja Kazimierz" to idealny wybór zarówno dla młodych par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów indywidualnych. Wysoka jakość wykończenia części wspólnych, dbałość o detale, duży podziemny garaż. Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępne dla mieszkańców. 
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane. 

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2016 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń i komfortowy układ mieszkania. Na podłogach podłogi z paneli o wysokiej klasie ścieralności. Salon z wyjściem na duży balkon. W salonie klimatyzacja LG, zamontowana w 2018 roku i regularnie serwisowana. Kanapa, szafki i półki, biurko idealne do pracy zdalnej. W komfortowej, oddzielnej kuchni również wyjście na balkon; meble, szafki, stół z krzesłami oraz markowy sprzęt, między innymi: lodówka z zamrażarką Samsung, kuchenka mikrofalowa Sharp, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka oraz okap Beko. W sypialni duże łóżko, szafka nocna oraz pojemna szafa na ubrania. W łazience znajduje się wanna, WC, umywalka oraz pralka, szafki. W holu zabudowa na wymiar z drzwiami przesuwnymi. Dużym atutem jest spory ustawny balkon z wykonaną na zamówienie przeszkloną zabudową z szyb w systemie bezramowym. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania w drugiej linii zabudowy, jest oddalone od głównych ulic, ciche. Ekspozycja: południe (sypialnia), północ (salon, kuchnia).
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 939zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.

Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 55 000zł.
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. 

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka, Rossman,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (3 minuty), Wola Park (10 minut),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- kilka przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m.in. 3 parki (w tym ze stawami): Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie (10 minut),
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
 Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- najbliższa stacja metra: Metro Płocka (10 minut),
- najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD: Stacja Kolejowa Warszawa Reduta Ordona (1122 m), Stacja Kolejowa Warszawa Kasprzaka (1723 m),
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (2,3km),
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516-021-080