Kameralna zabudowa | W pobliżu Lasu Kabackiego

Opis

Gotowe do wprowadzenia | Kameralna zabudowa | Zielona okolica | W pobliżu Pałacu w Wilanowie i Lasu Kabackiego 

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na ul. Zapłocie, znajdujące się w kameralnym budynku, w spokojnej, willowej okolicy. Duży, odgrodzony ogród zapewnia pełną prywatność oraz idealną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy relaksu przy porannej kawie. Wnętrze o funkcjonalnym układzie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i codziennym komforcie mieszkańców – jest tu przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia oraz łazienka i dodatkowa toaleta.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego – praktycznie na końcu ulicy.  To idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki. W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne i niska zabudowa, co zapewnia ciszę i klimat oddalonej od zgiełku enklawy.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na ogród – 16,96 m2,
- sypialni główne z wyjściem na ogród – 12,54 m2,
- drugiej sypialni – 11,52 m2,
- oddzielnej kuchni – 6,07 m2,
- łazienki z wanną – 5,10 m2,
- osobnego WC – 1,82 m2,
- pomieszczenia gospodarczego (możliwość zaadaptowania na garderobę) – 4,60 m2,
- hol -13,36 m2,
- ogrodu o powierzchni ok. 190 m².

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 30 000 zł.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, po częściowym remoncie wykonanym w ubiegłym roku. Budynek liczy zaledwie 6 mieszkań, co nie pozostaje bez wpływu na komfortu zamieszkania.

INWESTYCJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Wilanowa – na pograniczu zielonego Powsina i Miasteczka Wilanów. To lokalizacja, która łączy w sobie komfort życia w mieście z ciszą i zielenią typową dla terenów podmiejskich, jednocześnie zapewniając mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i spokój. W najbliższej okolicy dominują eleganckie wille i domy w zabudowie bliźniaczej, a ulica Zapłocie zachowuje charakter lokalny – bez uciążliwego ruchu samochodowego.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od terenów zielonych, takich jak Park Kultury w Powsinie czy Ogrody Botaniczne PAN, które oferują liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i przestrzenie rekreacyjne. W bliskim zasięgu znajdują się również wszystkie udogodnienia codziennego życia – szkoły (w tym renomowane placówki międzynarodowe), przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.

LOKALIZACJA:
Ul. Zapłocie 2 to doskonale skomunikowany punkt z szybkim dostępem do głównych tras:

- ok. 10 minut autobusem do stacji Metra Kabaty,
- kilka minut do obwodnicy Warszawy,
- do centrum miasta dojazd zajmuje ok. 20–30 minut samochodem.
 
W bliskiej odległości znajdują się:

- Pałac Królewski w Wilanowie,
- Tężnia solankowa w Konstancinie,
- Las Kabacki i Park Kultury w Powsinie – idealne miejsca na spacery, jogging czy rower.
 
EDUKACJA I OPIEKA:
Wybrane placówki edukacyjne w pobliżu:

- American School of Warsaw (ASW),
- International American School (IAS),
- The British School Warsaw, 
- Szkoła Podstawowa nr 261,
-Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3,
- Przedszkole nr 416,

ZAKUPY I USŁUGI:
- pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe,
- 10 minut do centrum handlowego Royal Wilanów,
- restauracje, kawiarnie, piekarnie i apteki dostępne w promieniu kilku minut jazdy.