- Cena
- 1 580 000 PLN
- Cena za m2
- 18 160 PLN
- Powierzchnia
- 87 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 5 / 6
- Numer oferty
- 786/16470/OMS
Opis
Są mieszkania, które się ogląda.
I są takie, które od razu czujesz, że zostały zaprojektowane dla wygody, technologii i jakości życia.
Na sprzedaż nowoczesny apartament o powierzchni 86,91 m2, zlokalizowany na 5 piętrze budynku z 2023 roku przy ul. Modlińskiej 201 w Warszawie. Budynek 32 lokalowy z windą, dwupoziomowym garażem podziemnym oraz prywatnym ogrodem z tyłu budynku z dostępem nadzorowanym.
To propozycja dla osób, które oczekują więcej - nie tylko metrażu, ale dopracowanego produktu gotowego do życia bez kompromisów.
UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 39,17 m2
- sypialnia 1 - 11,77 m2
- sypialnia 2 - 10,98 m2
- gabinet - 9,82 m2
- łazienka - 4,67 m2
- wc - 1,66 m2
- hol - 4,10 m2
- balkon ok. 8,84 m2
Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe dodatkowo płatne 80 000 zł łącznie oraz komórkę lokatorską w cenie 30 000 zł
Układ daje ogromną elastyczność - zarówno dla rodziny, pary jak i jako produkt inwestycyjny klasy premium.
STANDARD I TECHNOLOGIA
To mieszkanie wyróżnia się tym, czego nie widać na pierwszy rzut oka - przemyślaną infrastrukturą i technologią.
Projekt koordynowany przez architekta, wykończony materiałami wysokiej klasy. Apartament wyposażony w wiele udogodnień tworzy przestrzeń elegancką i funkcjonalną na co dzień.
FUNKCJONALNY SPRZĘT:
- sprzęt RTV (bez HiFi)/AGD Samsung z funkcjami SmartThings.
- instalację pod system audio Dolby Atmos 7.2 zapewnia komfort na najwyższym poziomie- okablowanie 100% miedź
- klimatyzacja z funkcją SmartHome oraz funkcją snu
- inteligentne oświetlenie nad wyspą
UŻYTE MATERIAŁY:
- drzwi ukryte STOLDREW Z klamkami TUPAI
- gres 120×120 TUBĄDZIN
- podłoga Swiss Krono z podkładami akustycznymi
- armatura i ceramika GROHE oraz część ceramiki specjalnie importowana z Włoch
- oświetlenie premium NOWODVORSKI
- fronty mebli Anti-Fingerprint EGER + system BLUM
- zasłony i żaluzje bambusowe firmy VERTIHOR oraz moskitiery w każdym pokoju oraz drzwiach balkonowym
- okna trzyszybowe, dźwiękoszczelne
DODATKOWE UDOGODNIENIA
- łóżka kontynentalne z pojemnikiem SEN SEN
- biuro i pokoje dodatkowe wyposażone w sieć LAN
- oświetlenie 2700-3000K zapewniające najbardziej naturalne światło wieczorne, które mniej męczy wzrok
- czujniki ruchu do oświetlenia LED w przedpokoju i kuchni
- lodówka na wino BORG w zabudowie wyspy
- zasłony akustyczne na loftowych szklanych drzwiach
- lustro w łazience podgrzewane zapewniające brak pary na nim po kąpieli
LOKALIZACJA – MODLIŃSKA / BIAŁOŁĘKA
Apartament znajduję się na Białołęce - Tarchomin. Ta część dzielnicy została mocno rozbudowana i zmodernizowana przez ostatnie lata. Dojazd do centrum autem zajmuje około 25 minut, komunikacją około 30 minut.
Bardzo dobry dojazd do Wisłostrady i Trasy S8 przez Most Północny lub ulicę Modlińską.
Tuż obok inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do najbliższego metra w około 10 min.
Linie tramwajowe to zaledwie około 10 min pieszo, którymi bezpośrednio także dojedziemy do Metra Młociny i Galerii Młociny. Dodatkowo w 10 min dojedziemy do SKM - stacja PKP PŁUDY.
W pobliżu znajdziemy szkoły, przedszkola, Galerie Północną, sieć sklepów, usług, restauracji, punktów medycznych, Urząd Miasta dzielnicy Białołęka, siłownie oraz bliskość natury w postaci parków, lasów i Wisły. Za inwestycją znajduje się przepiękny sosnowy las z ścieżkami spacerowymi.
To mieszkanie nie konkuruje ceną. Konkuruje jakością, technologią i spokojem użytkowania przez lata. A cały opis to jeszcze nie wszystko skontaktuj się z nami i umów się na prezentacje.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.27; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.97; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Przychodnia lekarska, Szkoła, Kościół, Żłobek, Basen, Apteka, Plac zabaw, Restauracja, Sklep, Bazarek, Centrum handlowe, Park, Fitness, Bank, Kort tenisowy, Hala sportowa, Bar, Przedszkole, Las, Rzeka
- Komunikacja
- Autobus
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Kamila Grochala
Doradca ds. nieruchomości
Licencja: 23090