Dom na sprzedaż | Bieniewice

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo dopracowany dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Dzikiej Róży w Bieniewicach, w gminie Błonie.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu i własnego ogrodu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.
Nieruchomość ma 100,55 m² powierzchni użytkowej, dwa poziomy i bardzo funkcjonalny układ. Dom został wykończony z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań zdecydowanie wykraczających poza standardowe wykończenie deweloperskie. Jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Wnętrze, w którym liczą się detale
Parter stanowi przede wszystkim przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i prowadzą bezpośrednio do zagospodarowanego ogrodu.
Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie. Zastosowano korpusy Egger, akrylowe fronty i boki oraz wysokiej klasy okucia Blum. Całość uzupełnia kamienny blat, granitowy zlew oraz zabudowana na wymiar spiżarnia. Oświetlenie LED i dyskretnie ukryte czujniki ruchu podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, łazienka oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze.

Piętro to prywatna część domu z trzema niezależnymi pokojami oraz dużą łazienką. Główna sypialnia została wyposażona w wykonane na zamówienie łóżko 2 × 2 m oraz pojemną zabudowę. Pozostałe pomieszczenia można wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinet czy pokój hobby. Obecnie w jednym z pokoi znajduje się garderoba z wysokiej jakości zabudowie na wymiar oraz z miejscem do pracy.

Obie łazienki zostały wykonane z użyciem mebli na wymiar i kamiennych blatów. W górnej łazience uwagę zwraca także wykonane na zamówienie, podświetlane lustro.
W całym domu zastosowano m.in. gładzie wykonane w dwóch warstwach, farby Beckers, drzwi z eleganckimi złotymi detalami, osprzęt elektryczny premium Berker oraz parapety z konglomeratu marmurowego.

Komfort przez cały rok
Ogromnym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie podłogowe, dzięki czemu komfortową temperaturę można utrzymać zarówno zimą, jak i podczas letnich upałów. Systemem można sterować za pomocą aplikacji.
Dom posiada również światłowód, moskitiery wykonane na wymiar, plisy okienne oraz dwie kamery z możliwością obsługi przez aplikację i zasilaniem solarnym.
Sprzęty AGD pochodzą przede wszystkim z linii Haier i w dużej części umożliwiają obsługę poprzez aplikację. Kuchnię uzupełniają urządzenia Electrolux.

Prywatny ogród – przedłużenie salonu
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na prywatny, ogrodzony i w pełni zagospodarowany ogród około 100 m2.
To nie jest pozostawiony przez dewelopera kawałek terenu wymagający dalszych inwestycji. Właściciele zadbali o przygotowanie gruntu, wysokiej jakości ziemię, trawnik z rolki, nasadzenia, taras, oświetlenie oraz ogrodzenie. Jest również domek gospodarczy, w którym można przechowywać rowery, narzędzia czy wyposażenie ogrodowe.
Przed budynkiem znajduje się dwa miejsca parkingowe.

Bonus metrowy do inwestycji
Dom posiada poddasze, które na ten moment nie zostało jeszcze wykorzystane. To dodatkowa przestrzeń o powierzchni 50 m2 po podłodze i około 30 m2, które można zaadaptować w pełni na kolejny pokój.

Koszty eksploatacyjne pozostają rozsądne jak na dom: według obecnych właścicieli energia elektryczna poza sezonem grzewczym to ok. 350 zł miesięcznie, natomiast w najchłodniejszych miesiącach – przy ogrzewaniu domu – dochodziła do ok. 980 zł miesięcznie. Woda to ok. 150 zł miesięcznie przy stosunkowo dużym zużyciu, a odbiór odpadów ok. 70 zł miesięcznie dla dwóch osób.

Bieniewice – spokój pod Warszawą bez rezygnacji z komunikacji
To jedna z tych lokalizacji, które dobrze łączą spokojne, podmiejskie otoczenie z codzienną logistyką.
Z ul. Dzikiej Róży do stacji kolejowej Witanów jest ok. 1,4 km. Z Witanowa pociągi Kolei Mazowieckich dojeżdżają do Warszawy Śródmieście w około 40 minut.
Dodatkowo w odległości około 90 m znajduje się przystanek Bieniewice Szkoła. Przez Bieniewice kursują lokalne linie autobusowe, m.in. 10, 11 i 19, zapewniające połączenie m.in. z Błoniem.
Dla osób dojeżdżających samochodem dużym atutem jest bliskość autostrady A2. Od ul. Dzikiej Róży to ok. 4,8 km do A2 i ok. 5,4 km do węzła Grodzisk Mazowiecki. Dzięki temu można szybko włączyć się w trasę prowadzącą w kierunku Warszawy.

Wszystko, czego potrzebuje rodzina, naprawdę blisko
To mocny punkt tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajduje się Szkoła Podstawowa W Bieniewicach przy ul. Błońskiej 62 — około 260 m od ul. Dzikiej Róży. Przy tym samym adresie funkcjonuje Publiczne Przedszkole nr 6 Iskierka
Codzienne zakupy również nie wymagają wyprawy do miasta. W Bieniewicach działa m.in. Dino przy ul. Błońskiej 52 oraz Żabka | Prosto z pieca przy ul. Miłej 2B. W Błoniu, oddalonym o kilka minut jazdy samochodem, dostępna jest znacznie szersza infrastruktura handlowa, usługowa i rekreacyjna.

Dom dla osób, które chcą po prostu się wprowadzić
Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko standardem wykończenia, ale przede wszystkim kompletnością. Kuchnia na wymiar, kamień, zabudowy stolarskie, wyposażone łazienki, system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, zagospodarowany ogród, taras, oświetlenie, moskitiery, plisy, monitoring i światłowód — większość elementów, które po zakupie nowego domu pochłaniają miesiące pracy i znaczący budżet, tutaj jest już wykonana.
To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom i ogród, zachowując realną możliwość codziennego dojazdu do Warszawy.

Zapraszam na prezentację — ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.