Dom na sprzedaż | Nowa Iwiczna, ul. Zimowa

Opis

Segment narożny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 124,3 m² na działce 285 m² | osiedle Nasza Chata, ul. Zimowa, Nowa Iwiczna

Położony w sercu kameralnego, zielonego osiedla Nasza Chata w Nowej Iwicznej – ten narożny segment to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności i komfortu z szybkim dostępem do Warszawy.
Przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród zlokalizowany przed budynkiem zapewniają wygodę codziennego życia i przestrzeń do odpoczynku wśród zieleni.
Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale i funkcjonalność. W salonie oraz na klatce schodowej zastosowano elegancką deskę podłogową, która dodaje wnętrzom ciepła i naturalnego charakteru. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele oraz praktyczny gres, idealny do intensywnie użytkowanych stref.

SZCZEGÓŁY
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 124,3 m² składa się z:
Parter:
-salon (ok. 21,9 m²) – z wyjściem na ogród,
-kuchnia (ok. 8,6 m²),
-WC (ok. 1,6 m²),
-hol (ok. 6,8 m²),
-dodatkowo: przedsionek (ok. 2,9 m²), sień (ok. 2,2 m²).
-taras (ok. 14,2 m²).
Piętro:
-sypialnia główna (ok. 15,2 m²),
-sypialnia (ok. 14,2 m²),
-łazienka (ok. 7,0 m²),
-korytarz (ok. 4,6 m²).
Poddasze:
-duży otwarty pokój (studio) (ok. 15,4 m²) – idealny na sypialnię, biuro, strefę relaksu,
-kotłownia (ok. 6,2 m²).
 
 
DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Media: prąd, gaz, woda – wszystkie media miejskie.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny.
Dojazd: bezpośredni, drogą asfaltową.
Status: bezczynszowy – brak opłat administracyjnych. Jedynym kosztem jest udział w utrzymaniu osiedlowych bram wjazdowych (symboliczne składki).
Parking: prywatne miejsce postojowe przed budynkiem + ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości na terenie osiedla.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnym punkcie Nowej Iwicznej – na spokojnym osiedlu z niską zabudową i pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru.
W pobliżu znajdują się:
-Sklepy spożywcze: Lewiatan Biedronka, Lidl, Kaufland, Top Market, Żabka, ABC
-Szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej (ul. Krasickiego 56, 600 m) oraz inne placówki w okolicy
-Przedszkola: Niepubliczne Przedszkole Nutka (ul. Przebiśniegów 15, 700 m), Wioska HappyNest (ul. Krasickiego 62, 500 m) oraz inne prywatne i publiczne przedszkola
-Żłobki: 4 placówki w promieniu kilku minut jazdy
-Usługi i infrastruktura: piekarnie, apteki, centrum medyczne, poczta, restauracje, kawiarnie, Park Handlowy N‑Park (ok. 1 km) z Decathlonem, Aldi, Pepco, JYSK i Super‑Pharm  

KOMUNIKACJA
Stacja PKP Nowa Iwiczna – 650 m (ok. 8 minut pieszo), linie: S2, S4, S40, R8,
bezpośredni dojazd do Warszawy Śródmieście w ok. 19 minut, pociągi co 30 minu
Przystanki autobusowe przy ul. Krasickiego – 450 m (ok. 6 minut pieszo), linie: 709, 727, L4
Dojazd do centrum Warszawy:
-ok. 30 minut samochodem,
-ok. 50–55 minut komunikacją publiczną

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla wszystkich, którzy cenią prywatność, zieleń i przestronne wnętrza.
Segment sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par czy singli szukających wygodnej alternatywy dla mieszkania – z własnym ogrodem i dodatkowymi możliwościami aranżacji przestrzeni (np. biura lub strefy relaksu na poddaszu).