Dom na sprzedaż | Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna

Opis

Ostatnie 2 domy na sprzedaż!

AKTUALNA OFERTA:
DOM NR 1 -   SPRZEDANY
DOM NR 1A - SPRZEDANY
DOM NR 2 -  SPRZEDANY
DOM NR 2A - WOLNY - działka około 455 m2, cena 1.780.000 zł, oddanie planowane na sierpień 2026r.
DOM NR 3 -  SPRZEDANY
DOM NR 3A - WOLNY - działka około 600 m2, cena 1.900.000 zł, oddanie planowane na marzec 2027r.
Możliwość zakupu przez obckrajowców

Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim, położony w zielonej i spokojnej części Michałowic, przy ul. Aksamitnej. To propozycja dla osób, które szukają domu pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia, dobrego dojazdu i funkcjonalnej przestrzeni dla całej rodziny.

Dom ma powierzchnię 194,4 m² i został zaprojektowany tak, aby zapewniać komfort w codziennym użytkowaniu. Układ jest wyjątkowo praktyczny: na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z dużym salonem, otwarta kuchnia oraz dodatkowy pokój, który idealnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na piętrze znajdziemy cztery ustawne pokoje i dużą łazienkę, więc bez problemu można urządzić tutaj sypialnię główną, pokoje dla dzieci, a także dodatkową przestrzeń do pracy lub hobby.

Dużą przewagą tej nieruchomości jest sposób połączenia lokali – budynki stykają się ze sobą wyłącznie garażem. W praktyce oznacza to dużo większą prywatność oraz poczucie, że mieszka się w niezależnym domu.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Komfort na co dzień podnosi ogrzewanie podłogowe w całym domu. Budynek posiada trzyszybowe okna, solidne ocieplenie elewacji oraz dach w nowoczesnym kolorze ciemnego antracytu, dzięki czemu całość prezentuje się elegancko i ponadczasowo. W cenie uwzględniono również wiele elementów, m.in.: ogrodzenie z furtką i bramą na pilota, bramę garażową na pilota, uporządkowanie i wyrównanie terenu wraz z posianiem trawy oraz wykonanie kostki brukowej wokół budynku, na podjeździe i tarasie. Dodatkowym atutem są przygotowane punkty elektryczne pod kamery i czujniki, osobny licznik do podlewania ogrodu, podziemne odprowadzenie wody z rynien oraz wypuszczona instalacja umożliwiająca montaż fotowoltaiki w przyszłości.

Dom posiada garaż w bryle na jedno auto oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną. Na drugą połowę 2027 roku jest zaplanowane jej utwardzenie kostką brukową oraz wykonanie chodnika dla pieszych. Media miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, co zapewnia komfort i brak kompromisów, z jakimi często wiążą się podwarszawskie lokalizacje.

LOKALIZACJA:
Michałowice to miejscowość ceniona za kameralny charakter, dużo zieleni oraz świetne połączenie z Warszawą. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, a jednocześnie sprawnie dojechać do miasta. Okolica jest spokojna i typowo domowa, co docenią osoby szukające bezpiecznej przestrzeni dla rodziny, z wygodą życia na co dzień i możliwością aktywnego spędzania czasu.

Michałowice oferują doskonałą komunikację z Warszawą zarówno samochodem, jak i koleją WKD. Uzupełnieniem jest gminna komunikacja autobusowa oraz szybki dostęp do głównych tras wylotowych i lotniska.

Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji.
Obecnie można obejrzeć dom pokazowy, zapraszam na prezentację.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• pokój dzienny (34,0 m²),
  
• kuchnia (13,5 m²),
  
• pokój (13,6 m²),
  
• łazienka (4,6 m²),
  
• garderoba (4,8 m²),
  
• hall (3,6 m²),
  
• kotłownia (6,8 m²),
  
• garaż (20,4 m²).

• pokój (18,9 m²),
  
• pokój (15,9 m²),
  
• pokój (14,5 m²),
  
• pokój (14,0 m²),
  
• łazienka (9,8 m²),
  
• hall (7,8 m²),
  
• klatka schodowa (4,7 m²).