Lokal na sprzedaż | Pruszków, ul. Bohaterów Warszawy

Lokal Usługowy 87m² |Witryny |4 miejsca parkingowe

1 132 560 PLN

Cena
1 132 560 PLN
Cena za m2
13 064 PLN
Powierzchnia
86,69 m2
Piętro
Parter / 2
Liczba pięter
2
Numer oferty
44/16470/OLS

Opis

Lokal, który zarabia od pierwszego dnia – 86,68 m² |Parter | Witryny | 4 miejsca parkingowe do wyłącznego użytku
Szukasz lokalu, który zapewni Twojemu biznesowi doskonałą widoczność i dostęp do stałej bazy klientów? Ta oferta łączy nowoczesną lokalizację, świetną ekspozycję oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 86,68 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 18.
To miejsce stworzone z myślą o biznesie – przestronne, dobrze doświetlone i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Biznes w miejscu, gdzie klienci już mieszkają
Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w nowo wybudowanym budynku, w którym sprzedano już wszystkie mieszkania.
Oznacza to, że od momentu rozpoczęcia działalności zyskujesz dostęp do gotowej grupy potencjalnych klientów korzystających z usług na co dzień.
To idealne miejsce dla działalności, która chce być blisko mieszkańców i odpowiadać na ich codzienne potrzeby. Dodatkowo lokal znajduje się w rozwijającej się okolicy, co stwarza perspektywy dalszego wzrostu liczby klientów.
Stworzony do prowadzenia biznesu
Przemyślany układ lokalu obejmuje:

  • przestronną salę sprzedażową,
  • zaplecze magazynowe,
  • pomieszczenie socjalne,
  • toaletę.
Front lokalu tworzą wysokie, przeszklone witryny, które zapewniają świetną ekspozycję, naturalne światło oraz doskonałą widoczność z ulicy. To nie tylko estetyka, ale również skuteczne narzędzie przyciągania klientów.
Dodatkowym atutem są 4 prywatne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed lokalem, gwarantujące wygodny dostęp zarówno klientom, jak 
i pracownikom.
Idealny pod wiele rodzajów działalności
Lokal daje szerokie możliwości adaptacji i doskonale sprawdzi się jako:
  • restauracja, bistro, kawiarnia lub cukiernia,
  • sklep spożywczy, delikatesy lub sklep specjalistyczny,
  • kameralna siłownia, studio fitness lub treningu personalnego,
  • gabinety lekarskie, fizjoterapeutyczne lub stomatologiczne,
  • salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber,
  • kancelaria, biuro rachunkowe lub siedziba firmy,
  • punkt usługowy, showroom lub placówka handlowa.
Nowoczesna inwestycja – prestiżowa lokalizacja
Lokal znajduje się w kameralnym budynku wykonanym w wysokim standardzie. Inwestycja oferuje:
  • 29 mieszkań z balkonami,
  • dwie klatki schodowe wyposażone w ciche windy,
  • podziemny garaż z 41 miejscami postojowymi,
  • 10 boksów rowerowych,
  • nowoczesną architekturę oraz estetycznie wykończone części wspólne.
Otoczenie budynku sprzyja prowadzeniu działalności i buduje profesjonalny wizerunek firmy.
Dlaczego warto?
·      Parter i doskonała widoczność z ulicy.
·      Duże witryny zapewniające maksymalną ekspozycję.
·      87 m² funkcjonalnej powierzchni.
·      4 prywatne miejsca parkingowe przed lokalem.
·      Wszystkie mieszkania w budynku zostały już sprzedane – gotowa baza potencjalnych klientów.
·      Nowoczesny budynek o wysokim standardzie.
·      Doskonały zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego nieruchomości rozpoznawalnego miejsca na mapie okolicy i prowadzenia biznesu w otoczeniu stale o wysokim potencjale wzrostu wartości.
To lokal, który daje możliwość stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie okolicy i prowadzenia biznesu w otoczeniu stale rosnącej społeczności mieszkańców.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.


English Version
 
Commercial Unit Generating Income fromDay One – 86,68 m² | Ground Floor | LargeDisplay Windows | 4 Private Parking Spaces
Are you looking for commercial premises that will give your business outstanding visibility and immediate access to a built-in customer base? This property combinesa modern location, excellent street exposure, and exceptional investment potential.
For sale is a 86,68 m² commercial unit located on the ground floor of a modernresidential development at 18 Bohaterów Warszawy Street.
Designed with business in mind, the premises offer a spacious, light-filled interior and can be easily adapted to suit the needs of virtually any type of business.

A Business Where Your Customers Already Live
The property's greatest advantage is its location within a newly completed residentialbuilding where all apartments have already been sold.
This means that from the very first day of operation, your business benefits from direct access to an established community of residents who require everyday products and services.
Situated in a rapidly developing neighbourhood, the location also offers excellent prospects for continued customer growth and increasing property value.

Designed for Business
The well-planned layout includes:
  • Spacious retail or customer area
  • Storage room
  • Staff room
  • Restroom
The front of the premises features large floor-to-ceiling display windows, providing abundant natural light, outstanding visibility from the street, and excellent opportunitiesfor branding and advertising.
An additional advantage is the four private parking spaces located directly infront of the unit, ensuring convenient access for both customers and employees.

Ideal for a Wide Range of Businesses
Thanks to its flexible layout, the premises are perfectly suited for:
  • Restaurant, bistro, café or bakery
  • Grocery store, delicatessen or specialty retail shop
  • Boutique gym, fitness studio or personal training facility
  • Medical, physiotherapy or dental practice
  • Beauty salon, hairdresser or barber shop
  • Law office, accounting firm or corporate headquarters
  • Service business, showroom or retail outlet
Modern Development – Prestigious Location

The commercial unit is situated in an intimate, high-quality residential development offering:
  • 29 apartments with balconies
  • Two stairwells equipped with quiet elevators
  • Underground garage with 41 parking spaces
  • 10 bicycle storage units
  • Contemporary architecture and elegantly finished common areas
The attractive surroundings create an ideal environment for business while enhancing your company's professional image.

Why Choose This Property?
  • Prime ground-floor location with excellent street visibility
  • Large display windows providing maximum exposure
  • Functional 86.68 m² floor area
  • Four private parking spaces directly in front of the premises
  • All apartments in the building have already been sold, providing an immediatecustomer base
  • Modern building finished to a high standard
  • An excellent opportunity for both owner-occupiers and investors seeking a commercial property with strong long-term appreciation potential
This is a unique opportunity to establish a recognizable business in a thriving neighbourhood with a steadily growing residential community.

Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional commercial property.
 
 

Dodatkowe informacje

Światłowód
Tak
Klimatyzacja
Tak
Winda
Tak

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Klaudia Stec

Klaudia Stec

Doradca ds. nieruchomości

Licencja: 23216

Administratorem danych osobowych jest Open Estate z siedzibą przy Potoki 2 lok. 6, 02-717 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@openestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Open Estate z siedzibą przy Potoki 2 lok. 6, 02-717 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@openestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Nawigacja po ofercie

Znajdź swoją nieruchomość w Open Estate

Przeglądaj oferty według kategorii, dzielnic i okolicznych miejscowości, a także poznaj pełen zakres naszych usług — od sprzedaży i wynajmu po home staging, kredyty hipoteczne i projekty wnętrz.

Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com