Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Wola, ul. Gizów

Opis

Jasny i przestronny dwupokojowy apartament z balkonem na warszawskiej Woli przy ul. Gizów 3, położony na ostatnim piętrze sześciopiętrowego budynku z windą z 2012 roku | Inwestycja "Dobrolin" Dantex | Doskonała lokalizacja | Blisko Centrum | Przy nowej linii tramwajowej Wolska / Kasprzaka

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 40,30m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon (14,07m2),
- aneks kuchenny (7,30m2),
- sypialnia z garderobą (11,91m2),
- łazienka (4m2),
- hol (3,02m2),
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 4,70m2.

Inwestycja "Dobrolin" zrealizowana przez renomowanego dewelopera Dantex to propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie wysoką jakość wykończenia, ciekawą i nowoczesną architekturę oraz doskonałą lokalizację zapewniającą szybki dojazd do centrum stolicy. Ciekawym rozwiązaniem jest zielone kameralne patio z pięknie oświetlonymi kaskadami wodnymi. Inwestycja zlokalizowana jest u zbiegu ulic Wolskiej, Marcina Kasprzaka i Jana Kazimierza; Wola, Odolany, tylko 100m do przystanków autobusowych i tramwajowych przy ul. Kasprzaka. Tylko kilka przystanków do Metro Płocka. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów zielonych np. Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego ze słynnym amfiteatrem, Park Szymańskiego, Park Moczydło z basenami oraz place zabaw dla najmłodszych. Doskonała lokalizacja (w niewielkiej odległości do Centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Śródmieście, Ochotę, Mokotów i Wilanów) oraz bogata infrastruktura sprawiają, że Osiedle Dobrolin to idealny wybór zarówno dla młodych par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów indywidualnych. Wysoka jakość wykończenia części wspólnych, dbałość o detale, duży podziemny garaż. Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępne dla mieszkańców. 
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane. 

Mieszkanie w idealnym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2013 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń dzięki licznym zabudowom meblowym wykonanym na wymiar przez pracownię stolarską. Meble w salonie i sypialni z litego drewna. Na podłogach wysokiej jakości podłogi z paneli o wysokiej klasie ścieralności. W sypialni znajduje się komfortowa garderoba z zabudową zamykana drzwiami przesuwnymi z lustrami. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, ustawny balkon z widokiem w stronę Centrum Warszawy (balkon po remoncie w 2023 roku, nowe płytki). W komfortowej kuchni meble wykonane na zamowienie. Markowy sprzęt Bosch, między innymi: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna, okap. W łazience znajduje się wanna, WC, umywalka oraz pralka, szafki i zabudowy na wymiar. Dużym atutem jest usytuowanie mieszkania na ostatnim, szóstym piętrze oraz okna wychodzące na wewnętrzną część osiedla. Ekspozycja: wschód.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 590zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.


Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000zł,
- komórka lokatorska w piwnicy: 25 000zł.
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. 

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (5 minut samochodem), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- 10 przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m.in. 3 parki (w tym ze stawami): Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
 Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28) nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- najbliższa stacja metra: Metro Płocka (2056m),
- najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD: Stacja Kolejowa Warszawa Reduta Ordona (1122 m), Stacja Kolejowa Warszawa Kasprzaka (1723 m),
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (2,3km),
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Oferta na wyłączność, szczegóły: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel. 516-021-080