Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Wola, ul. Symboliczna

Opis

Jasne i ciche mieszkanie do remontu z dużym balkonem na przedostatnim piętrze prestiżowej inwestycji Carré Arte — idealne dla singli, par, rodzin i inwestorów. Zlokalizowane w warszawskiej Woli Odolanach przy ulicy Symbolicznej 3 i Jana Kazimierza; sześciopiętrowy budynek z windą z 2015 roku.
 
Inwestycja Carré Arte Bouygues Immobilier | Doskonała lokalizacja blisko nowej linii tramwajowej | Blisko Centrum |  Fabryka Norblina i Browary Warszawskiej tylko 10 minut | Piękny widok |  Klimatyzacja | Bogata infrastruktura przy ul. Jana Kazimierza

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 43m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- hol,
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 5,80m2.

Dodatkowo możliwość zakupu:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000zł/szt,
Forma własności: pełna własność, z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. 
Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: wymagana ze względu na udział w nieruchomości drogowej (dotyczy wyłącznie obcokrajowców spoza UE — obywatele UE nie potrzebują zgody).

Mieszkanie kupione od dewelopera w 2015 roku. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Komfortowy układ - salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą i wyjściem na słoneczny balkon, sypialnia i łazienka z wanną. Mieszkanie do remontu lub odświeżenia - daje nabywcy pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Dużym atutem jest spory ustawny balkon z pięknym widokiem na tereny zielone oraz usytuowanie mieszkania na przedostatnim piętrze, jest oddalone od głównych ulic - jasne i ciche. Ekspozycja: południowy - zachód, zapewnia nasłonecznienie i dużą ilość naturalnego światła. W mieszkaniu jest klimatyzacja, jednostka w każdym pokoju - na bieżąco serwisowana i czyszczona, ostatni przeglądy wykonany w kwietniu 2026. Wysokość pomieszczeń to ponad 260cm.

Rzeczywisty stan mieszkania i sugerowany zakres prac.
Zdjęcia w ofercie są autentyczne i wykonane w kwietniu 2026 roku. Mieszkanie nie było remontowane od momentu zakupu od dewelopera w 2015 roku — właściciele urządzili je i użytkowali w oryginalnym stanie. W naszej ocenie sugerowany minimalny zakres prac odświeżających obejmuje: malowanie całego mieszkania, wymianę paneli podłogowych oraz ewentualną wymianę drzwi wewnętrznych. Dokładny zakres zależy od indywidualnych oczekiwań i gustu nabywcy — zachęcamy do osobistej oceny podczas prezentacji.

Carré Arte to kameralna inwestycja renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska, zlokalizowana u zbiegu ulic Symbolicznej, Sztuk Pięknych i Jana Kazimierza na Woli Odolanach. Osiedle wyróżnia się wysoką jakością wykończenia części wspólnych, dużym garażem podziemnym, placem zabaw i rowerownią. Zielona, spokojna okolica z kilkoma parkami w zasięgu spaceru (Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego), doskonałą komunikacją i zaledwie 10 minutami do Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich — to wybór zarówno dla par i rodzin z dziećmi, jak i inwestorów.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1 300zł wraz z zaliczkami na media oraz funduszem remontowym (łącznie za mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym).
Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane, ochrona 24h.

LOKALIZACJA:
Wola Odolany — jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, gdzie bogata infrastruktura codziennego życia jest dosłownie w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka, Rossman,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola, Wola Park (do 10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- kilka przedszkoli m.in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica ul. Jana Kazimierza 48,
- 3 parki w zasięgu spaceru (Park Powstańców Warszawy, Szymańskiego, Sowińskiego),
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m.in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie (10 minut),
- ponadto: klimatyczne kawiarnie i restauracje, apteki, day spa, stomatolog, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
 Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 10 minut, w pobliżu znajdują się:
- liczne linie autobusowe (m.in. 105, 197, 255) i tramwajowe (m.in. 10, 26, 27)
- najbliższa stacja metra: Metro Płocka (2056m),
- liczne stacje kolejowe PKP, SKM, WKD:  m.in. Stacja Kolejowa Warszawa Reduta Ordona, dworzec PKP Warszawa Zachodnia,
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516-021-080

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.86; EK - końcową (kWh/m2*rok): 110.85; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.30; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;