Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, ul. Kościelna

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Kościelnej 11, w sercu warszawskiego Nowego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta oraz w niewielkiej odległości od Wisły i terenów nadwiślańskich.

Nieruchomość mieści się w kameralnej, zabytkowej kamienicy z 1887r, odbudowanej w 1955r, w której znajduje się zaledwie siedem mieszkań. Lokal usytuowany jest na trzecim, ostatnim piętrze budynku bez windy i jako jedyny zajmuje tę kondygnację. Brak sąsiadów zarówno na tym samym piętrze, jak i powyżej zapewnia ponadprzeciętną prywatność, ciszę i poczucie niezależności – szczególnie cenne w tak centralnej części Warszawy.

LOKALIZACJA
Ulica Kościelna to jeden z tych warszawskich adresów, które łączą historyczny charakter z kameralną atmosferą centrum miasta. Zaledwie kilkadziesiąt metrów dzieli nieruchomość od Rynku Nowego Miasta, a spacer ulicą Freta prowadzi wprost w stronę Barbakanu i Starego Miasta.  W pobliżu znajdują się również tereny nad Wisłą i Multimedialny Park Fontann, dające możliwość odpoczynku i spacerów w zielonym otoczeniu. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w samym sercu historycznej Warszawy, a jednocześnie cenią spokój i niepowtarzalny klimat Nowego Miasta.

WNĘTRZE
Mieszkanie zostało zaprojektowane na dwóch poziomach – głównej kondygnacji oraz przestronnej antresoli, co w połączeniu ze skosami i dużą ilością naturalnego światła nadaje wnętrzu wyjątkowy, niepowtarzalny charakter.
Na pierwszym poziomie znajduje się imponująca, otwarta przestrzeń dzienna, łącząca salon, część jadalnianą z dużym stołem oraz kuchnię. Na tej kondygnacji mieści się również hall oraz łazienka. Wnętrze jest niezwykle jasne – pomimo położenia na ostatnim piętrze kamienicy i charakterystycznych dla poddasza skosów daje poczucie przestronności i swobody. Całość dopełniają piękne, naturalne drewniane podłogi, które podkreślają ciepły charakter mieszkania.
Nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów na start – sprzęty AGD zostały wymienione na nowe, a instalacja elektryczna została zmodernizowana. Okna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Na drugi poziom prowadzą wygodne, stabilne schody. Obecnie znajduje się tam sypialnia oraz duża, dodatkowa przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne – może zostać przeznaczona na obszerną garderobę, drugą sypialnię, gabinet lub komfortową przestrzeń do pracy. Okna dachowe zapewniają tej części mieszkania wyjątkowo dużo naturalnego światła i dodatkowo podkreślają charakter poddasza.
 
INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE
Mimo wyjątkowego, historycznego charakteru Nowego Miasta, okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a przy ul. Konwiktorskiej mieści się również LXII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego im. gen. broni Władysława Andersa.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość skarpowego punktu widokowego przy kościele Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny, skąd rozciąga się panorama w kierunku Wisły i położonego poniżej Multimedialnego Parku Fontann. Sam Park Fontann oraz tereny nadwiślańskie znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki, tworząc świetne miejsce na spacery i odpoczynek. 
W okolicy dostępne są również liczne miejsca postojowe wzdłuż okolicznych ulic, co daje możliwość parkowania samochodu w ramach miejskiej strefy parkowania.
 
KAMIENICA
Dużym atutem nieruchomości jest również sama, kameralna kamienica licząca zaledwie siedem mieszkań. Wejście prowadzi przez zamykaną bramę na urokliwy, niedostępny dla przypadkowych przechodniów dziedziniec, co zapewnia mieszkańcom prywatność i poczucie odseparowania od miejskiego ruchu.
Budynek posiada odnowioną elewację, a na przyszły rok planowany jest generalny remont klatki schodowej. Dzięki temu kamienica łączy historyczny charakter tej części Warszawy z sukcesywnie modernizowaną przestrzenią wspólną.
To mieszkanie ma coś, co trudno oddać samymi parametrami: światło, przestrzeń, prywatność i klimat poddasza w jednej z najbardziej wyjątkowych części Warszawy.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla pary lub singla, którzy szukają niebanalnej, pełnej światła przestrzeni w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy. Dzięki dwóm poziomom i możliwości elastycznej aranżacji antresoli świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących z domu.
Nieruchomość stanowi także atrakcyjną propozycję inwestycyjną – prestiżowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły i najważniejszych atrakcji tej części Warszawy daje duży potencjał zarówno pod najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.