Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Ursus, ul. Dzieci Warszawy

Opis

Gotowe do wprowadzenia trzypokojowe mieszkanie 59,20 m² z balkonem z widokiem na duży, zielony dziedziniec, na pierwszym piętrze ośmiopiętrowego budynku z windą z 2007 roku na ogrodzonym osiedlu Skorosze w warszawskim Ursusie, przy ul. Dzieci Warszawy 25A.

Po odświeżającym remoncie w czerwcu 2026 | Funkcjonalne 3 pokoje na kompaktowym metrażu – dwie osobne sypialnie | Balkon z widokiem na duży, zielony dziedziniec | Komórka lokatorska na tym samym piętrze – tuż za ścianą kuchni!

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 59,20 m² składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (23,27 m²),
- sypialni (12,04 m²),
- sypialni (11,15 m²) – na zdjęciach zaaranżowanej z miejscem do pracy zdalnej,
- łazienki z wanną i WC (5,44 m²),
- przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami (7,33 m²),
oraz dodatkowo balkonu z widokiem na zielony dziedziniec osiedla (4,8m2).

Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- komórka lokatorska (4,8 m²) położona na tym samym piętrze, dokładnie za ścianą kuchni – dosłownie kilka kroków od drzwi mieszkania: 30 000 zł,
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w budynku: 50 000 zł.
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV – brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie po odświeżającym remoncie w czerwcu 2026 roku – świeżo pomalowane, gotowe do wprowadzenia – jasne, spójne wnętrza z panelami w salonie i pokojach oraz gresem w przedpokoju, strefie kuchennej i łazience. Strefę dzienną tworzy salon z wyraźnie wydzielonym aneksem kuchennym (obniżony sufit z oświetleniem punktowym) i wyjściem na balkon. Kuchnia w zabudowie jest wyposażona – płyta gazowa, piekarnik, okap, zmywarka, mikrofalówka i lodówka. Dwie osobne, pełnowymiarowe sypialnie pozwalają swobodnie urządzić sypialnię oraz pokój dziecka lub gabinet do pracy zdalnej. Łazienka z dużą wanną, podwieszanym WC i punktowym oświetleniem oraz pralką. W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami. Zachodnia ekspozycja salonu i balkonu daje popołudniowe i wieczorne słońce, a widok z balkonu na duży, zielony dziedziniec – zamiast ulicy – zapewnia ciszę i prywatność. Ogromnym atutem codzienności jest komórka lokatorska na tym samym piętrze, dokładnie za ścianą kuchni: działa jak dodatkowa spiżarnia i schowek na wyciągnięcie ręki – rzadkość na rynku. Wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm, okna PCV. Mieszkanie pozostaje częściowo umeblowane – gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie.

Zadbane, ogrodzone osiedle Skorosze z 2007 roku (inwestycja EBEJOT) – ośmiopiętrowy budynek z windą, domofonem, monitoringiem i dozorem. Sercem osiedla jest wyjątkowo duży, zielony dziedziniec z dojrzałą zielenią, alejkami spacerowymi i miejscami do wypoczynku – to właśnie na niego wychodzi balkon. Duży atut w codziennym użytkowaniu: mieszkańcy mają piloty do szlabanu i wjeżdżają samochodem na teren osiedla, gdzie oprócz miejsca postojowego w hali garażowej są też miejsca ogólnodostępne dla gości – bez szukania parkingu na ulicy. Czynsz administracyjny wynosi ok. 824 zł/mies. łącznie za mieszkanie i miejsce postojowe w garażu, w tym zaliczki na centralne ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę (rozliczane według rzeczywistego zużycia), wywóz śmieci i fundusz remontowy. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:
Skorosze, Ursus – jedna z najchętniej wybieranych przez rodziny części zachodniej Warszawy: spokojna, zielona i kompletna, z pełną infrastrukturą codziennego życia w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższej okolicy:
- sklepy: supermarket Auchan dosłownie po drugiej stronie ulicy (Dzieci Warszawy 28 – 2–3 minuty pieszo), Żabka i Delikatesy Centrum przy ul. Dzieci Warszawy, Biedronka przy ul. Skoroszewskiej,
- CH Skorosze (ok. 8 minut pieszo) – kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, m.in. Carrefour Market i całodobowy klub fitness,
- szkoły podstawowe: SP nr 360 przy ul. Dzieci Warszawy 42A (ok. 10 minut pieszo), SP nr 4 przy ul. Walerego Sławka 9 oraz SP z Oddziałami Integracyjnymi nr 14 przy ul. Sosnkowskiego 10,
- przedszkola i żłobki: m.in. Przedszkole nr 194 przy ul. Walerego Sławka 7 oraz liczne placówki niepubliczne na Skoroszach,
- tereny zielone: Park Achera ze stawem (ok. 10 minut spacerem), Park Czechowicki, a w zasięgu krótkiego dojazdu także EKOpark Ursus,
- opieka zdrowotna: przychodnie przy ul. Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej,
- ponadto: apteki (m.in. przy ul. Dzieci Warszawy 44), piekarnie, paczkomaty, kawiarnie, gastronomia i punkty usługowe w sąsiedztwie.

KOMUNIKACJA:
Komunikacja w każdą stronę miasta zaczyna się 2–3 minuty od klatki:
- przystanek autobusowy Skoroszewska (skrzyżowanie ul. Dzieci Warszawy i Skoroszewskiej, z biletomatem) – 2–3 minuty pieszo,
- autobus 517 – bezpośrednio przez Dworzec Zachodni, pl. Zawiszy i Dworzec Centralny do ścisłego Centrum (ok. 30 minut do Dw. Centralnego),
- autobusy 191 (Ochota, pl. Narutowicza), 401 (Ursynów), 207 (dojazd do WKD Opacz) oraz nocny N35 (Dw. Centralny); w pobliżu także linie 220 i 178 (m.in. w stronę Bemowa i Woli),
- PKP Warszawa Ursus (SKM S1 i Koleje Mazowieckie) – kilka minut autobusem lub ok. 20 minut pieszo; szybki dojazd do Warszawy Zachodniej i Śródmieścia,
- samochodem: szybki wjazd w Al. Jerozolimskie i na węzeł Opacz (S2/S8) – kilka minut;
- autostrada A2 (węzeł Konotopa) – ok. 10 minut;
- Lotnisko Chopina – ok. 15 minut,
- ścieżki rowerowe wzdłuż głównych ulic Ursusa i Włoch.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
Bardzo dobra propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem oraz inwestora pod wynajem. Trzy pokoje na kompaktowych 59,20 m² to układ, który realnie mieści codzienne życie – dwie osobne sypialnie i salon z aneksem – przy cenie zakupu i kosztach utrzymania wyraźnie niższych niż w typowych, większych trójkach. Komórka lokatorska dokładnie za ścianą kuchni, na tym samym piętrze, to komfort, który docenia się każdego dnia, a balkon z widokiem na duży, zielony dziedziniec daje zieleń za oknem zamiast ulicy. Do tego miejsce postojowe w hali garażowej, wjazd na teren osiedla na pilota z miejscami dla gości, odświeżenie z czerwca 2026, niski czynsz ok. 824 zł łącznie z miejscem postojowym oraz wzorowy stan prawny – pełna własność i księga wieczysta bez żadnych obciążeń – co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję, również na kredyt. To mieszkanie, do którego można wejść z walizką.