Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Białołęka, ul. Ceramiczna

Opis

Gotowe do wprowadzenia, trzypokojowe mieszkanie 69,04 m² z balkonem i miejscem postojowym, na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na nagrodzonym Osiedlu Ceramiczna Dom Development w warszawskiej Białołęce (Tarchomin) obok Galerii Północnej, przy ul. Ceramicznej 5F.

Galeria Północna ~150 m | Tramwajem wzdłuż Światowida do Metra Młociny | Designerskie wykończenie, gotowe do wprowadzenia | Nagrodzone Osiedle Ceramiczna (II miejsce w konkursie O Kryształową Cegłę) | Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą | Balkon, ekspozycja wschód–południe | Miejsce postojowe w hali garażowej | Czysta księga wieczysta — bez hipotek i roszczeń | Kameralne, monitorowane osiedle z ochroną

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 69,04 m² składa się z:
- salonu z otwartą kuchnią z wyspą barową (25,36 m²),
- sypialni (11,27 m²),
- drugiej sypialni / gabinetu (9,13 m²),
- łazienki z wanną (4,46 m²),
- pomieszczenia gospodarczego z pralnią (4,62 m²),
- holu z przedpokojem (11,36 m²),
oraz balkonu (5,76 m²) dostępnego bezpośrednio z salonu, od strony wschodnio-południowej.

Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej: 50 000 zł.

Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV — brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, w pełni wykończone w designerskim standardzie — podłogi z wysokiej jakości paneli w salonie, sypialniach i przedpokoju oraz gres i płytki wielkoformatowe w łazience; spójna, nowoczesna aranżacja w bieli, drewnie i szarości, z autorskimi detalami — ścianą z paneli lamelowych i dekoracyjnego betonu w salonie oraz zabudowami stolarskimi pod sufit wykonanymi na wymiar. Strefa dzienna to przestronny salon otwarty na kuchnię z wyspą barową, z bezpośrednim wyjściem na balkon; mieszkanie ma korzystną ekspozycję na wschód i południe (poranne i południowe słońce). Kuchnia jest w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik Electrolux, okap, lodówka Samsung i zmywarka. Do dyspozycji jest łazienka z wanną z deszczownicą i umywalką nablatową — duży komfort dla rodziny. Oryginalnie wg. dewelopera w mieszkaniu miała znajdować się druga łazienka (możliwość przywrócenia, są przyłącza) - właściciele zdecydowali się na zaadaptowanie jako pomieszczenie gospodarcze z pralnią i schowkiem, co daje duży komfort w codziennym funkcjonowaniu. Dwie sypialnie dają elastyczność aranżacji: jedna urządzona jest obecnie jako pokój dziecięcy, druga sprawdzi się jako sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej. Przestronny, ustawny hol z zabudową zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Meble i zabudowy wykonał na zamówienie stolarz. Ogrzewanie miejskie, okna PCV, nowa instalacja elektryczna, winda i domofon, wysokość pomieszczeń ok. 265 cm. Budynek oddano do użytkowania w IV kwartale 2022 r. — mieszkanie jest praktycznie jak nowe, bez technologii wymagających remontu i naprawdę gotowe do wprowadzenia bez żadnych prac.

Osiedle Ceramiczna to nagrodzona, kameralna inwestycja Dom Development zrealizowana dla Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej — trzy pięciopiętrowe budynki ze 188 lokalami, parterem usługowym, windą i podziemnym garażem, z zadbaną, zieloną częścią wspólną: dwoma zamkniętymi dziedzińcami, klubem mieszkańca i placami zabaw oraz ochroną antysmogową w oknach. Osiedle (ul. Ceramiczna 5E/5F/5G) zdobyło II miejsce w kategorii Zespoły budynków mieszkalnych w XXIII Konkursie O Kryształową Cegłę — na najlepszą inwestycję budowlaną po obu stronach wschodniej granicy Unii Europejskiej (projekt: MKC Architektura, wykonawca: Dom Development). Usytuowanie w głębi osiedla, z dala od ruchliwych ulic, daje spokój i kameralną atmosferę wśród zieleni.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 015 zł za mieszkanie oraz 132 zł za miejsce w garażu podziemnym (wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym). Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane, ogrodzone, z ochroną i zamkniętymi dziedzińcami.

KOMUNIKACJA:
Położenie przy ul. Ceramicznej, w sąsiedztwie ul. Światowida i Galerii Północnej, zapewnia dogodny dojazd w każdym kierunku. Do Centrum można dojechać w ok. 25–30 minut:
- tramwaj wzdłuż ul. Światowida (linia 2) z dojazdem bez przesiadki do stacji Metra Młociny (M1) — dużego węzła przesiadkowego z parkingiem P+R; przystanki w sąsiedztwie Galerii Północnej,
- liczne linie autobusowe wzdłuż ul. Światowida i Modlińskiej — szybki dojazd do metra oraz w głąb miasta,
- most Marii Skłodowskiej-Curie (Most Północny) z linią tramwajową: kilka minut na Bielany i Młociny,
- Trasa Mostu Północnego oraz droga ekspresowa S8: szybki wyjazd na obwodnicę i w stronę zachodniej Warszawy,
- ul. Modlińska — główna arteria w kierunku Centrum i Pragi,
- Lotnisko Chopina (Okęcie): ok. 30–40 minut samochodem,
- Lotnisko Warszawa-Modlin: ok. 30–40 minut trasą S7,
- Dworzec Warszawa Gdańska oraz Centralna: dogodny dojazd tramwajem i metrem lub ok. 20–30 minut samochodem,
- ścieżki rowerowe i nadwiślańskie bulwary wzdłuż Wisły, a także trasy wzdłuż ul. Światowida.

LOKALIZACJA:
Tarchomin, Białołęka — najbardziej miejska, a zarazem zielona część północnej Warszawy nad Wisłą, z kompletną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru i charakterem przyjaznym rodzinom. Bliskość Galerii Północnej i codziennych usług łączy się tu z sąsiedztwem terenów zielonych i nadwiślańskich. W najbliższej okolicy:
- Galeria Północna ok. 150 m — sklepy, restauracje, kino oraz market (Carrefour) i punkty usługowe pod jednym dachem,
- szkoły i przedszkola tuż obok, m.in. Szkoła Podstawowa nr 355 i Przedszkole nr 430, a także żłobki i kolejne placówki w sąsiedztwie,
- sklepy codzienne w zasięgu spaceru: Biedronka, Lidl i Carrefour oraz lokale usługowe w parterze osiedla,
- tereny zielone i rekreacja: bliskość Wisły i nadwiślańskich bulwarów, ścieżki spacerowe i rowerowe, zielone, zamknięte dziedzińce osiedla z placami zabaw,
- opieka zdrowotna: przychodnie i punkty medyczne w okolicy,
- apteki, paczkomaty, kawiarnie, gastronomia i punkty usługowe w sąsiedztwie,
- kameralny, rodzinny charakter osiedla zaprojektowanego z myślą o młodych rodzinach z dziećmi.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
Dopracowane, gotowe do wprowadzenia mieszkanie w designerskim standardzie — bez remontu, od razu do zamieszkania. 69,04 m², trzy pokoje z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką, oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym z możłiwością zaaranżowania drugiej łazienku i dużym holem, na 3. piętrze z windą, z balkonem i miejscem postojowym w hali garażowej. To komfortowa propozycja dla pary lub rodziny z dziećmi — z pokojem dziecięcym, szkołami i przedszkolami tuż obok oraz Galerią Północną w odległości spaceru. Atutem jest nagrodzone, kameralne i monitorowane Osiedle Ceramiczna (II miejsce w konkursie O Kryształową Cegłę) z zieloną częścią wspólną, a także pełna własność z czystą księgą wieczystą — bez hipotek i roszczeń, co ułatwia zakup również na kredyt. Dobra, szynowa komunikacja wzdłuż Światowida do Metra Młociny i bliskość Wisły dopełniają adresu. Mieszkanie, do którego można wprowadzić się od razu po zakupie.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.81; EK - końcową (kWh/m2*rok): 82.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.22; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;