Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Wola, ul. Jana Kazimierza

Opis

Gotowe do zamieszkania trzypokojowe narożne mieszkanie 69,30 m² z balkonem i klimatyzacją, na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku z windą z 2015 roku na osiedlu JK51 w warszawskiej Woli na Odolanach, przy ul. Jana Kazimierza 53.

Osiedle JK51 od HOCHTIEF Polska | Gotowe do zamieszkania | Narożne – dwustronna ekspozycja | Klimatyzacja | Dwie łazienki | Podwójne miejsce postojowe w hali garażowej | Duże, zielone patio | Nowa linia tramwajowa na Kasprzaka | Blisko Ronda Daszyńskiego i Centrum | Fabryka Norblina i Browary Warszawskie – ok. 10 minut | Bogata infrastruktura Odolan

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 69,30 m² składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (23,48 m²),
- sypialni głównej z własną łazienką (13,90 m²),
- łazienki przy sypialni głównej, z prysznicem (4,08 m²),
- sypialni pełniącej obecnie funkcję pokoju dziecka (10,81 m²),
- łazienki z wanną (4,92 m²),
- przestronnego przedpokoju z szafami (12,26 m²),
oraz dodatkowo balkonu o powierzchni 2,97m².

Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- podwójne miejsce postojowe (platforma) w podziemnej hali garażowej: 70 000 zł,
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania, utrzymane w bardzo dobrym stanie i wysokim standardzie — jasne, spójne wnętrze w bieli i drewnie, z wysokiej jakości panelami na podłogach. Część dzienną tworzy przestronny salon otwarty na kuchnię, ze strefą jadalnianą i wyjściem na balkon. Kuchnia w zabudowie z wyspą, wykonana na wymiar, jest w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofalówka, zmywarka i lodówka; całości dopełniają jasne płytki i drewniany blat. Sypialnia główna ma własną łazienkę z prysznicem oraz pojemną zabudowę — szafy, podobnie jak w przedpokoju, robione na zamówienie. Druga sypialnia, na zdjęciach zaaranżowana jako pokój dziecięcy, równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej. Druga, główna łazienka jest z wanną i wygodnym miejscem na pralkę. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację i okna PCV, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 267 cm. Dużym atutem jest narożne położenie i dwustronna ekspozycja: salon z balkonem wychodzi na wschód, na spokojną osiedlową ulicę Symboliczną (poranne słońce), a pozostałe okna na stronę ul. Jana Kazimierza (północ) — duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużo równomiernego, naturalnego światła bez ryzyka przegrzewania latem, a komfort termiczny i ciszę o każdej porze roku gwarantuje klimatyzacja.

Osiedle JK51 to kameralna inwestycja zrealizowana przez renomowaną firmę HOCHTIEF Polska (ukończona w 2015 roku, projekt pracowni Bulanda, Mucha Architekci) — kompleks dwóch budynków na Odolanach, jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej cenionych części Woli. Osiedle jest ogrodzone, z podwójną kontrolą dostępu, a jego sercem jest wyjątkowo duże, zielone patio ze strefą wypoczynku, placem zabaw i miejscami na rowery — przestrzeń, której pozazdrościć może większość nowych inwestycji na Woli. To lokalizacja łącząca komfort spokojnej, rodzinnej okolicy z doskonałą dostępnością: Rondo Daszyńskiego – biznesowe centrum zachodniej Warszawy – oraz ścisłe Centrum są w zasięgu kilkunastu minut, a uruchomiona w 2024 roku linia tramwajowa na Kasprzaka dodatkowo skróciła dojazd do metra M2 i podniosła wartość adresu. Fabryka Norblina i Browary Warszawskie – kultowe miejsca gastronomiczno-kulturalne – są zaledwie ok. 10 minut stąd. Nieruchomością zarządza wspólnota; czynsz administracyjny wynosi ok. 1 047 zł za mieszkanie wraz zaliczkami na media i funduszem remontowym (przy rodzinie 2+2) oraz 257 zł za podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Bezpieczeństwo – osiedle ogrodzone i monitorowane, z ochroną i domofonem.

LOKALIZACJA:
Odolany, Wola — jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, gdzie pełna infrastruktura codziennego życia jest w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Biedronka, Lidl, Delikatesy Centrum, Żabka, Rossmann (w budynku),
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji i kin, m.in. Centrum Handlowe Fort Wola (3 minuty) oraz Wola Park (do 10 minut samochodem),
- szkoły podstawowe m.in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6 oraz Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- przedszkola i żłobki m.in. Miniharvard przy ul. Sztuk Pięknych 1 oraz Przedszkole Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- tereny zielone i parki w zasięgu spaceru: Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park gen. Sowińskiego,
- szpitale i ośrodki zdrowia m.in. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (kilka minut samochodem),
- place zabaw (również na terenie osiedla) i siłownie plenerowe,
- kluby fitness m.in. ZDROFIT przy ul. Jana Kazimierza 3,
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie (ok. 10 minut),
- ponadto: klimatyczne kawiarnie i restauracje, apteki, paczkomaty, punkty usługowe i gastronomia oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana — do Centrum Warszawy można dotrzeć w kilkanaście minut. W pobliżu:
- nowa trasa tramwajowa na Kasprzaka (uruchomiona w 2024 r., zielone torowisko) z liniami 10 i 11 — szybki dojazd do stacji metra M2 (Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ) oraz przystanku kolejowego Warszawa Wola,
- najbliższa stacja metra: M2 Płocka (ok. 2 km),
- liczne linie autobusowe kursujące ul. Jana Kazimierza i w rejonie Kasprzaka,
- stacje kolejowe PKP/SKM: Warszawa Wola oraz dworzec Warszawa Zachodnia,
- tylko kilka–kilkanaście minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Kasprzaka i Wolskiej.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
Bardzo dobra propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem, a także inwestora pod najem. Trzy pokoje na 69,30 m², narożne, z dwustronną ekspozycją, w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania, z klimatyzacją i — co rzadkie w tym metrażu — dwiema łazienkami. Do tego komfort podwójnego miejsca postojowego w hali garażowej, cichy budynek z 2015 roku na ogrodzonym osiedlu JK51 z dużym, zielonym patio i jedna z najlepiej rozwijających się lokalizacji Woli: Odolany — z nową linią tramwajową, bliskością Ronda Daszyńskiego, Centrum oraz Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich. Mieszkanie, do którego można wprowadzić się od razu po zakupie.