Mieszkanie na sprzedaż | Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich

Opis

Trzypokojowe mieszkanie 70,40 m² z garderobą, dużym balkonem i komórką lokatorską, na czwartym piętrze apartamentowego budynku Diament z windą z 2007 roku, na zamkniętym i całodobowo chronionym osiedlu Ewen Shiraz w warszawskim Bemowie (Górce), przy ul. Powstańców Śląskich 89.

Metro Bemowo M2 – kilka minut spacerem | Druga linia zabudowy – cisza | Recepcja i monitoring | Bezpłatna sala klubowa ponad 100 m² w budynku | Duży, zadaszony balkon od wschodu | Garderoba | Pralnia z opcją drugiego WC | Miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 70,40 m² składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (28,24 m²),
- sypialni z garderobą, pełniącej obecnie funkcję pokoju dziecięcego (14,32 m²),
- sypialni (10,71 m²),
- łazienki z wanną (5,68 m²),
- pralni z możliwością przywrócenia funkcji oddzielnego WC (1,89 m²),
- przedpokoju z szafą w zabudowie (9,56 m²),
oraz dodatkowo balkonu o powierzchni 7,70 m².

Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (zakup obligatoryjny, łącznie z mieszkaniem): 60 000 zł,
- komórka lokatorska (4,40 m²): 35 000 zł,
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Zgoda ministerstwa na zakup przez obcokrajowca - niewymagana.

Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie, ze spójną, elegancką aranżacją — wnętrza wykończone tapetami w stylu nowojorskim, a liczne punkty świetlne z inteligentnymi żarówkami sterowanymi przez Wi-Fi pozwalają dopasować oświetlenie do pory dnia; w salonie designerska lampa sufitowa Artemide. Część dzienną tworzy przestronny salon z aneksem kuchennym, dużymi, panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na zadaszony balkon — wschodnia ekspozycja daje dużo porannego słońca, a druga linia zabudowy zapewnia ciszę. Kuchnia z wyjątkowo dużą powierzchnią blatu jest wyposażona w płytę grzewczą Beko, piekarnik i okap Amica oraz lodówkę z zamrażarką. Obie sypialnie mają duże okna do podłogi: pierwsza — pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi i toaletkę z lustrem, druga — obecnie urządzona jako pokój dziecięcy, świetna również jako gabinet do pracy zdalnej — garderobę z drzwiami przesuwnymi. Łazienka z dużą wanną i WC, wykończona beżowymi i brązowymi płytkami z dekorem, z praktycznymi wnękami i podświetlanym lustrem. Oddzielna pralnia ze schowkiem tuż przy wejściu ma zachowane przyłącza pod drugą toaletę. W przedpokoju szafa w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem. Na podłogach salonu i pokoi podłoga w kolorze ciepłego orzecha, w przedpokoju i kuchni wielkoformatowy gres. Wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm. Ogrzewanie miejskie, okna drewniane.

Osiedle Ewen Shiraz, zrealizowane przez dewelopera Shiraz II i uznawane za jedno z ciekawszych architektonicznie osiedli Bemowa — z charakterystyczną bryłą budynków na planie trójkąta — to strzeżony kompleks pięciu budynków na wspólnym, zielonym terenie o powierzchni blisko 2 ha: z portiernią w reprezentacyjnym, hotelowym holu wejściowym, monitoringiem, parkingiem gościnnym za szlabanem i stojakami rowerowymi przy klatkach. Rzadko spotykanym atutem są sale klubowe o powierzchni ponad 100 m² na parterze każdego z budynków — wyremontowane w 2025 roku, klimatyzowane, z kuchnią i łazienką; mieszkańcy korzystają z nich bezpłatnie, np. przy okazji urodzin czy spotkań rodzinnych. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 144 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:
Nowe Górce, Bemowo — pełna infrastruktura codziennego życia w zasięgu spaceru, na styku zielonego Bemowa i pobliskiej Woli. W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Lidl tuż przy osiedlu, Biedronka, Żabka, Rossmann,
- galerie handlowe: Centrum Handlowe Kaufland (dawne Tesco) tuż obok oraz Wola Park (ok. 5 minut samochodem) z bogatą ofertą sklepów, restauracji i kinem,
- liczne szkoły podstawowe np. SP nr 321, SP nr 362 im. Tadeusza Kotarbińskiego, SP nr 24 STO, a także przedszkola i żłobki np. Przedszkole nr 435 przy ul. Pełczyńskiego 24, Pomarańczowa Ciuchcia,
- uczelnie wyższe np. Wojskowa Akademia Techniczna,
- tereny zielone: Park Górczewska, Las Bemowski, Park Moczydło z kompleksem otwartych basenów, a dalej Kampinos,
- Aleja Sportów Miejskich przy Górczewskiej i kluby fitness m.in. ZDROFIT,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej,
- Rondo Daszyńskiego, Browary Warszawskie i Fabryka Norblina — biznesowo-rozrywkowe serce Woli, ok. 20 minut,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownie plenerowe, apteki, paczkomaty, kawiarnie i punkty usługowe.

KOMUNIKACJA:
Do Centrum Warszawy można dotrzeć w kilkanaście minut. W pobliżu:
- stacja Metro Bemowo (M2) przy skrzyżowaniu Górczewskiej i Powstańców Śląskich — kilka minut pieszo,
- przystanki tramwajowe przy Górczewskiej (m.in. linie 20, 26, 28) i liczne linie autobusowe, m.in. 105, 122, 149, 167, 177, 220, nocą N42,
- ok. 5 minut samochodem do Ekspresowej Obwodnicy Warszawy (S8) i dalej autostrady A2,
- Lotnisko Chopina ok. 25 minut, Lotnisko Warszawa-Modlin ok. 35–40 minut (trasy S8, S2, S7),
- najbliższy dworzec PKP: Warszawa Zachodnia,
- liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Górczewskiej i Powstańców Śląskich.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
Bardzo dobra propozycja dla rodziny z dzieckiem, pary oraz osób pracujących zdalnie — trzy ustawne pokoje w cichej drugiej linii zabudowy, kilka minut spacerem od metra M2, w komforcie budynku apartamentowego. Mieszkanie sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako pewna lokata w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bemowa, kilka przystanków od pobliskiej Woli.