Mieszkanie na sprzedaż | , Mokotów, ul. Jana III Sobieskiego

Opis

Przestronne i klimatyczne | Loggia i balkon z widokiem | Świetna komunikacja do centrum | Idealne dla rodziny lub pod inwestycję

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², położone przy ul. Jana III Sobieskiego 60 na warszawskim Mokotowie – w doskonale skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł.
Mieszkanie narożne, dobrze doświetlone, o funkcjonalnym układzie z dwiema łazienkami i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. 

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie składa się z:

Części dziennej:
- salonu (24 m²) z wyjściem na dużą loggię (ponad 8 m²) z widokiem na panoramę Warszawy,
- widnej, otwartej kuchni (8 m²) w zabudowie, z dużym blatem roboczym i oknem,
- przestronnego przedpokoju (8 m²) z miejscem na szafy i przechowywanie
- łazienki (3,3 m²) z prysznicem,

Oraz części sypialnianej:
- sypialni głównej (18 m²) z garderobą (4 m²) i bezpośrednim dostępem do łazienki z wanną (4,8 m²),
- drugiej sypialni (9,9 m²) z wyjściem na balkon (ok. 3 m²),

Na podłogach znajduje się dębowa klepka, a wysokość pomieszczeń wynosi 262 cm, co zapewnia dobre proporcje i poczucie przestrzeni. W mieszkaniu są okna PCV i drewniane, które dobrze doświetlają wnętrze.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Adres Sobieskiego 60 to doskonała lokalizacja w południowej części Mokotowa – pomiędzy Sadybą a Stegnami.
Nowa linia tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum w ok. 20 minut, a w pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe.
Dojazd samochodem:
- do Centrum – ok. 15 minut,
- do Łazienek Królewskich – 5 minut,
- do Sadyba Best Mall – 13 minut spacerem,
- szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, al. Wilanowską i ul. Belwederską.
W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne – Park im. Dygata, Park Sielecki, Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie oraz bulwary nad Wisłą.

OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
 W najbliższej okolicy pełna infrastruktura:
- sklepy, apteki, piekarnie, Auchan, Rossmann,
- przychodnia CMS, szkoły i przedszkola,
- punkty usługowe, restauracje, kawiarnie,
- Sadyba Best Mall z kinem i strefą gastronomiczną w spacerowej odległości. Cicha, zielona okolica z niską zabudową i kulturalnym sąsiedztwem.

BUDYNEK I OTOCZENIE
- Kameralny, 4-piętrowy budynek z cegły z 1997 roku,
- Dostęp przez drogę wewnętrzną z szlabanem,
- Monitoring, domofon, drzwi antywłamaniowe,
- Zadbane patio z zielenią,
- W budynku nie ma windy.

 DODATKOWE INFORMACJE
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł,
- Piwnica ok. 5 m² - 10 000zł
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą,
- Czynsz ok. 1400 zł (dla 4-osobowej rodziny, z zaliczkami na media),
- Ogrzewanie miejskie,
- W salonie i sypialni haki w suficie do zawieszenia huśtawki lub kokonu.

PODSUMOWANIE
Przestronne, funkcjonalne mieszkanie z dużą loggią, balkonem i dwiema łazienkami.
Nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny i komfortowy układ pomieszczeń.
Świetna propozycja dla rodziny lub pary szukającej większej przestrzeni w zielonej części Mokotowa, z wygodnym dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.