Metro | Tramwaj | Balkon | Stary Mokotów

Opis

Przestronne, widne i słoneczne dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na Starym Mokotowie przy ul. Kwiatowej 22  położone na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku z 1951 roku.
Kwintesencja Starego Mokotowa | TOP lokalizacja u zbiegu ulic Kwiatowej i Antoniego Józefa Madalińskiego | Blisko Metro Pole Mokotowskie oraz Racławicka

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 46,77 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny,
- sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka,  
- przedpokój, 
- balkon, 
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,51 m2 (zawarta w cenie najmu).

Mieszkanie zlokalizowane jest blisko Centrum Warszawy w samym w sercu Starego Mokotowa u zbiegu Alei Niepodległości i ul. Madalińskiego - przy ul. Kwiatowej w pobliżu ul. Narbutta, Dąbrowskiego i Rakowieckiej. Doskonała lokalizacja z bardzo bogatą infrastrukturą sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni, teatrów, doskonałą komunikacją miejską, od pobliskich stacji metra po tramwaje i autobusy z szybkim dojazdem do Centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Pole Mokotowskie, który przeszedł modernizację w 2023 roku, to ponad 70 hektarowy teren zielony sprzyjający relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla singli, jak i par oraz rodzin z dziećmi. 

Mieszkanie narożne usytuowane w orientacji południowo-zachodniej o wysokim standardzie wykończenia po pieczołowicie przeprowadzonym remoncie zakończonym w 2025 roku z oddzielną, z sercem dopracowaną, praktycznie urządzoną nową kuchnią wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt kuchenny- lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik i zmywarkę. Dodatkowym atutem jest narożna szafka typu ,,Magic Corner". Na podłogach znajduje się oryginalny dębowy parkiet oraz oryginalna drewniana podłoga w kuchni z 1951 r. Jasny salon z dużymi przeszkleniami. Jedna ustawna sypialnia z szafą oraz łóżkiem. W ciekawie zaaranżowanej łazience znajduje się wanna, lustro z półką, umywalka z szafką, półki narożne oraz pralka. Balkon w salonie z widokiem na Stary Mokotów i ulicę Madalińskiego oraz Kwiatową. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe oraz dźwiękoszczelne. 

KOSZTY:
3 690 zł + 762 zł czynsz administracyjny + prąd wg. zużycia/mc.
Umowa najem okazjonalny minimum rok z możliwością przedłużenia.
Kaucja, jednorazowo : 3 690 zł.
Dla osób niepalących.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu Starego Mokotowa u zbiegu Madalińskiego, Narbutta, al. Niepodległości wśród bogatej infrastruktury oraz w pobliżu terenów zielonego Pola Mokotowskiego.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy,
- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne,
- prestiżowe uczelnie wyższe np. Szkoła Główna Handlowa, Politechnika Warszawska, SGGW,
- Biblioteka Narodowa,
- prestiżowe galerie handlowe np. Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),
- bogata oferta kulturalna np. Kino Iluzjon, Nowy Teatr Międzynarodowe Centrum Kultury (w najbliższym sąsiedztwie),
- liczne tereny zielone np. Park Morskie Oko, Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera, Park Pole Mokotowskie oraz Łazienki Królewskie,
- Wodny Park Warszawianka wraz ze SPA & Wellness,
- kluby fitness np. Fitness Klub ZDROFIT Mokotów Europlex,
- w bliskim sąsiedztwie znajdują się wykwintne restauracje i kawiarnie np. Akademia, MEZZE hummus & falafel, Bułkę przez Bibułkę, Willa Biała, Mozaika, Panna, lodziarnia Jednorożec, kawiarnia Muus,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Specjalistyczny im. Świętej Rodziny, LUX MED Szpital św. Elżbiety, Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie, przychodnia lekarska SZPZLO Warszawa-Mokotów przy ul. Madalińskiego,
- ponadto liczne punkty usługowe: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy samochodem można dojechać do 10 minut, a szczególnym atutem jest bliskość stacji warszawskiego metra.
- najbliższe stacje metra linii M1: Metro Racławicka (8 min. pieszo, 600 m), Metro Pole Mokotowskie ( 9 min. pieszo, 650 m),
- najbliższe przystanki autobusowe np. Madalińskiego, Madalińskiego-Szpital, Dworkowa ; autobusy: 118, 119, 138, 168, 174, N36, N37, N86,
- najbliższe przystanki tramwajowe np. Dworkowa, Metro Pole Mokotowskie, Goworka ; tramwaje: 4, 10, 11, 16, 17, 18, 19, 33, 35. W najbliższym czasie zostanie oddana do użytku linia tramwajowa przy ul. Rakowieckiej,
- liczne ścieżki rowerowe.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE...
Kwintesencja Starego Mokotowa, TOP lokalizacja! Doskonała propozycja dla rodzin i osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do terenów zielonych, jednocześnie blisko Centrum Warszawy i bogatej infrastruktury. Komfortowa przestrzeń do życia, mieszkanie świeżo po remoncie. Dla koneserów stylu i jakości dopracowanych szczegółów, zapewniające wyjątkową i przytulną atmosferę.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 501-708-429