Mieszkanie na wynajem | Warszawa, Mokotów, al. Wilanowska

Opis

Nowoczesny trzypokojowy apartament na warszawskim Mokotowie przy jednej z głównych arterii Mokotowa - Alei Wilanowskiej, położony na piątym piętrze sześciopiętrowego budynku z 2009 roku z windą, w nagrodzonym w konkursie "Życie w Architekturze" prestiżowym i kameralnym osiedlu Ażurowych Okiennic projektu JEMS Architekci.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 83,99m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z otwartą kuchnią (33,58m2) oraz wyjściem na balkon,
- sypialnia główna (16,06m2),
- pokój (12,14m2),
- garderoba (2,58m2), 
- łazienka z wanną (5,94m2),
- łazienka z kabiną prysznicową (2,73m2),
- hall (10,96m2).

Nieruchomość jest częścią prestiżowej inwestycji "Osiedle Ażurowych Okiennic" znanej także z nazwy Apartamenty Wilanowska zrealizowanej przez firmę Rogowski Development - dewelopera z bogatym doświadczeniem na rynku pierwotnym (Nagroda Architektoniczna Prezydenta m. st. Warszawy I edycja: architektura mieszkaniowa - najlepsze osiedle mieszkaniowe I nagroda:  Apartamenty Wilanowska - Osiedle Ażurowych Okiennic rok: 2014, inwestor: Rogowski Development, autorzy: JEMS Architekci; Nagroda główna w kategorii Najlepszy budynek wielorodzinny 2013-2014 Apartamenty Wilanowska - zespół mieszkaniowy przy alei Wilanowskiej w Warszawie projektu JEMS Architekci). W całości przeszklone fasady apartamentów skrywają się za drewnianymi ażurowymi okiennicami. Kameralne osiedle z własnym parkiem graniczącym z Potokiem Służewieckim oferuje mieszkańcom najwyższy komfort i niepowtarzalną atmosferę. Bardzo dużo zadbanej zieleni, patio, prywatny park i duży plac zabaw, a także oddzielna strefa do wyprowadzania psów. Przytulne i ciche alejki spacerowe, mnogość różnorodnych drzew i krzewów w obrębie terenu osiedla, również drzew iglastych – zieleń panuje przez cały rok. Bezpieczeństwo - osiedle chronione i monitorowane. 

Mieszkanie przeszło odświeżający remont w 2023 roku, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Na podłogach wysokiej jakości Finisch Parkiet orzech amerykański oraz nowoczesny gres. Kuchnia i szafy robione na wymiar, w łazienkach  zabudowy na wymiar, ukryta pralka Electrolux. Mieszkanie niezwykle funkcjonalne, jasne i ustawne, duże przeszklenia - cała ściana z salonu i kuchni z widokiem na patio podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości. Zaletą są 2 oddzielne łazienki - większa z wanną, mniejsza z kabiną prysznicową. Położenie mieszkania na piątym piętrze oraz ażurowe okiennice (z możliwością otwierania) zapewniają większy komfort. Nieruchomością zarządza wspólnota.

KOSZTY:
6.370 zł + 1.117 zł czynsz administracyjny (w tym woda, ogrzewanie, odpady) + prąd wg. zużycia na podstawie rachunków. /mc
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym: 400zł/mc
Kaucja: 2-miesięczny czynsz 
Umowa najem okazjonalny minimum rok, możliwość przedłużania na kolejne okresy.
Komórka lokatorska w piwnicy w cenie najmu.

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- sklepy: Moje Auchan (w osiedlu obok), Żabka, Lidl,
- 8 szkół podstawowych (w tym międzynarodowe np. Polsko - Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", Prywatna Polsko - Angielska Szkoła Podstawowa "Edison", Montessori Academy for International Children), 10 przedszkoli, 7 żłobków, Uczelnie Wyższe (np. SGGW),
- historyczny Pałac w Wilanowie (7 min. samochodem),
- 2 prestiżowe galerie handlowe (Sadyba Bestmall, Westfield Mokotów) ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (8 minut samochodem),
- osiedle znajduje się blisko Miasteczka Wilanów z licznymi sklepami, atrakcjami, kawiarniami,  wykwintnymi restauracjami,
- ponadto: apteka, gabinet masażu, gabinet medycyny estetycznej Miracki, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnia oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 2 minuty pieszo od budynku. Kilka minut pieszo do Alei Rzeczypospolitej, i nowej linii tramwajowej łączącej Wilanów z Centrum Warszawy.
W pobliżu liczne ścieżki rowerowe.